APREMONT-SUR-ALLIER — ANCIEN ATELIER D’ARTISTE AVEC VUE EXCEPTIONNELLE SUR L’ALLIER
-
salles de bain
2
-
superficie
140 m2
-
chambres
2
-
terrain
1099 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à APREMONT SUR ALLIER
Au cœur d’Apremont-sur-Allier, village historique et remarquable, découvrez cette maison de caractère pleine de charme, ancien atelier d’artiste, offrant un cadre de vie rare et une vue spectaculaire sur l’Allier et les paysages environnants.
Édifiée sur trois niveaux, la maison bénéficie d’une atmosphère singulière, où le charme de l’ancien rencontre l’esprit d’un lieu d’artiste.
Le rez-de-chaussée accueille un salon cosy, propice à la détente, ainsi qu’une cuisine et une salle à manger, pensées comme de véritables espaces de vie et de convivialité. Une salle d'eau avec wc complète cet espace. Avec une entrée distincte, le rez-de-chaussée peut tout à fait être un espace séparé et indépendant pour un gîte ou une chambre d'hôtes.
À l’étage, place à un magnifique loft d’artiste, véritable pièce maîtresse de la maison. Une grande cheminée lui confère une atmosphère chaleureuse et authentique, tandis que les larges baies vitrées ouvrent généreusement la maison sur le paysage.
Depuis le balcon, la vue sur l’Allier et son environnement est tout simplement remarquable : un panorama vivant, changeant au fil des saisons.
Un dernier niveau dédié à la nuit, le deuxième étage propose deux chambres ainsi qu’une salle d’eau, dans une ambiance plus intime et paisible.
À l’extérieur, le jardin en restanques accompagne naturellement la maison et épouse la pente du terrain. Ses différents niveaux offrent de multiples perspectives sur l’Allier et le paysage, dans un environnement d’une grande beauté.
Plus qu’une maison, ce bien est un lieu de vie inspirant, marqué par son passé d’atelier d’artiste et par sa situation exceptionnelle au cœur d’Apremont-sur-Allier.
Un bien singulier pour les amoureux de patrimoine, de nature, de lumière et de paysages, à la recherche d’une maison avec une véritable âme.
Un cadre unique, une vue exceptionnelle et le charme intemporel d’un village remarquable. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°895 387 041 - Greffe de BOURGES) Aude KALUZNY Entrepreneur Individuel 06 88 26 14 43 - Réf.973303
Informations complémentaires :
Prix de vente 159 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 140 m2 à vendre à APREMONT SUR ALLIER
Caractéristiques du bien :
| 340 933 852 956 | |
| 2 | |
| 4 | |
| 140 m² | |
| 1 099 m² | |
| 2 | |
| Est |
| Electrique, Cheminée | |
| oui |
| 159 000 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
. Contactez un Conseiller Immobilier
Exprimez votre intérêt pour le bien en vente.
. Proposez un Prix et les Conditions de l'Achat
Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
. Attendez la Réponse du Vendeur
Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance
