A vendre ARCAMBAL (46) Maison 6 pièces de 144m² habitables - Terrain 841m²
-
salles de bain
2
-
superficie
144 m2
-
chambres
4
-
terrain
841 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à ARCAMBAL
Surface totale de 178 m², dont 144m² habitables
Arcambal se situe à 15 min du centre ville de Cahors et est desservi par le réseau de bus Evidence.
Sur un terrain de 841 m² avec différents espaces, la maison se compose de :
Au rdc :
- une grande chambre avec une entrée indépendante (idéal pour cabinet libéral ou autre).
- Une salle d'eau attenante avec wc
- Une deuxième chambre
- Un garage de 22 m² pouvant être utilisé comme cuisine d'été ou comme atelier
Au R+1 :
- une grande cuisine équipée
- Une terrasse suspendue permettant de manger dehors avec les beaux jours
- Un séjour salle à manger de charme avec cheminée et ancien évier en pierre
- Une chambre avec mezzanine
- Une véranda de 8m²
Au R+2
- une belle chambre parentale sous combles avec salle de bain attenante
Jardin ombragé et d'une surface facile d'entretien.
La maison est à 5 minutes à pied d'un arrêt de ramassage scolaire (collège & lycée).
Totalité des fenêtres double vitrage RT 2012
Chaudière à granulés bois
Adoucisseur d'eau
Cheminée fonctionnelle
Taxe foncière 1 230 €/an
Fosse septique aux normes
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 783 102 - Greffe de CAHORS) Benoît BONNAC Entrepreneur Individuel 06 09 32 02 20 - Réf.959315
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 185 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 144 m2 à vendre à ARCAMBAL
Caractéristiques du bien :
| 340 936 602 714 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 144 m² | |
| 841 m² | |
| 2 |
| 185 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
. Contactez un Conseiller Immobilier
Exprimez votre intérêt pour le bien en vente.
. Proposez un Prix et les Conditions de l'Achat
Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
. Attendez la Réponse du Vendeur
Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance