Maison à vendre 2 pièces ARCHINGEAY (17)
-
superficie
195 m2
-
terrain
245 m2
Présentation du bien : Maison 2 pièces à vendre à ARCHINGEAY
À seulement 3 minutes du bourg d'Archingeay et 10 minutes de Saint-Savinien, découvrez ce bâtiment de caractère offrant un fort potentiel de transformation en habitation.
Le bâtiment (195 m² au total) :
Rez-de-chaussée : Un atelier de 63 m², une ancienne étable de 40 m² et une pièce complémentaire de 23 m², disposant chacune d'un accès indépendant et traversant.
Étage : Un vaste grenier aménageable de 69 m² avec une belle hauteur sous charpente.
Côté jardin :
Il est exposé sud-ouest, directement accessible depuis l'atelier (espace suffisant pour l'installation d'un assainissement individuel). Possibilité de l'agrandir en remplaçant l'atelier.
Les +++++ :
- Parcelle de bois non attenante de 1 800 m² incluse dans le prix.
- Charme de la pierre
- charpente en bon état
- Situé en zone Uh du PLU (zone urbaine à vocation d'habitat).
- Possibilité d'acquérir plus de surface à rénover + un garage attenant
Viabilisation à prévoir (pas de compteurs d'eau ni d'électricité actuellement installés) + assainissement individuel.
Un bien idéal pour les investisseurs, artisans ou passionnés de rénovation souhaitant créer un lieu de vie sur mesure au calme.
N'attendez plus, contactez nous.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,82% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°829 217 843 - Greffe de SAINTES) Audrey AUBERT Entrepreneur Individuel 07 86 29 80 61 - Réf.967512
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 44 000 €Prix hors honoraires 39 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 12.82% TTC
Localisation du bien : Maison 195 m2 à vendre à ARCHINGEAY
Caractéristiques du bien :
| 340 934 645 283 | |
| 2 | |
| 195 m² | |
| 245 m² |
| oui |
| 44 000 € | |
| 100 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
. Contactez un Conseiller Immobilier
Exprimez votre intérêt pour le bien en vente.
. Proposez un Prix et les Conditions de l'Achat
Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
. Attendez la Réponse du Vendeur
Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance