MARGON, Maison à vendre 7 pièces (28)
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salles de bain
2
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superficie
200 m2
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chambres
6
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terrain
2118 m2
Présentation du bien : Maison 7 pièces à vendre à ARCISSES
À 10MN de la gare, en proximité immédiate du centre-ville de MARGON et de l’un des plus beaux parcs de la ville, cette superbe maison conjugue avec justesse le charme de l’ancien, le confort d’une vie citadine et la rareté d’une distribution pensée pour la famille.
Derrière sa façade, la maison révèle une atmosphère chaleureuse.
Au rez-de-chaussée, entrée spacieuse, couloir avec placard de rangements, 2 spacieuses chambres de plain-pied, dont 1 avec placards penderie / lingerie, une salle d'eau et un wc séparé; un atout particulièrement précieux dans l’univers des maisons de ville.
La pièce de vie, conviviale et lumineuse, s’organise autour d’une cuisine dinatoire aménagée et moderne, ouverte sur l’espace extérieur avec sa terrasse, pergola et s’inscrit dans un prolongement naturel des pièces de vie et offre une relation harmonieuse entre intérieur et extérieur.
Le salon avec sa cheminée, pièce maitresse de cette magnifique maison, pouvant réunir une grande famille, il bénéficie d’une distribution traversante, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée vous offrant une vue imprenable sur la ville, la vallée et sur les espaces verts et massifs du jardin.
A l'étage, quatre belles chambres, une salle d'eau et un wc séparé; un confort appréciable ainsi que de véritables espaces de rangement avec un très grand grenier et petit grenier.
Au sous-sol, la chaufferie, cave, bureau, deux parkings et grand espace pour le stockage, bricolage et autres
A l'extérieur, un grand terrain de plus de 2000M² arboré et paysagé avec serre et abri de jardin donne à cette superbe propriété tout son charme. l'ensemble est entièrement clôturé avec portail à commande électrique, emplacement 2 parkings plus terrain de boules.
Maison de ville familiale par excellence, cette élégante maison propose 6 chambres, dont deux de plain-pied, de beaux volumes, une terrasse, un extérieur agréable , une magnifique vue sur la ville et le Château Saint-Jean; une adresse recherchée.
Atouts supplémentaires : double vitrage, volets électriques, fibre optique et chaudière à condensation.
Une propriété rare, où le charme, la fonctionnalité et l’emplacement s’unissent avec évidence.
Exposition : Est, Sud et Ouest.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°403 384 613 - Greffe de CHARTRES) Didier GASSELIN Entrepreneur Individuel 06 89 16 11 00 - Réf.952542
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 398 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 200 m2 à vendre à ARCISSES
Caractéristiques du bien :
| 340 933 538 110 | |
| 6 | |
| 7 | |
| 200 m² | |
| 2 118 m² | |
| 2 | |
| 1976 | |
| Est |
| Fuel | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 398 000 € | |
| 2 360 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
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En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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