VENTE EN VIAGER OCCUPE - BOUQUET SANS RENTE
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superficie
166 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à ARGELES SUR MER
Découvrez cette spacieuse villa de 166 m² habitables, implantée sur un superbe terrain arboré de 2 800 m², offrant une vue imprenable et panoramique.
Cette propriété offre volumes généreux, luminosité et belles prestations:
espace de vie confortable et spacieux agrémenté d'un coin cheminée et espace billard, suite parentale, piscine intérieure avec jaccuzzi, espace sport et bien d'autres atouts.
Les extérieurs :
environnement ultra calme et verdoyant, sans aucun vis à vis et parfaitement entretenu.
Terrasses, pergolas, petit étang...
Garage, carport et soussol viennent compléter cette belle villa de caractère construite en 1997 par les propriétaires.
Conditions de vente :
Viager occupé sur deux têtes :
Monsieur 89 ans
Madame 91 ans
Bouquet unique (sans rente) offrant une solution d’investissement claire et maîtrisée, sans aléa de paiement mensuel.
Une opportunité patrimoniale sur un secteur très recherché, alliant emplacement de choix et fort potentiel à long terme.
Pour la confidentialité: informations, photos / vidéos et modalités sont accessibles sur demande.
N'hésitez pas à nous contacter afin d'echanger sur cette belle propriété et de faire le point sur votre projet.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°509 783 569 - Greffe de PERPIGNAN) Stéphanie KOKES Entrepreneur Individuel 06 23 55 44 35 - Réf.951698
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 695 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 166 m2 à vendre à ARGELES SUR MER
Caractéristiques du bien :
| 340 937 677 876 | |
| 5 | |
| 166 m² |
| 695 000 € | |
| Occupé | |
| 2 | |
| 89 | |
| 91 |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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