Arras – Villa 145 m² – 4 chambres – Charme & potentiel
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salles de bain
2
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superficie
144 m2
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chambres
4
-
terrain
1019 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à ARRAS
Au rez-de-chaussée, le hall d’entrée dessert une véritable pièce de vie, cœur de la maison. Baignée de lumière et exposée plein sud, elle développe plus de 37 m² et se distingue par ses poutres apparentes, son sol en marbre et sa cheminée à foyer ouvert au design original.
La cuisine indépendante, aménagée et équipée, allie fonctionnalité et confort.
Une chambre avec salle d’eau privative ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau.
À l’étage, le palier distribue trois chambres spacieuses ainsi qu’une salle de bains à rénover, offrant un beau potentiel d’aménagement.
La maison dispose également d’un grenier aménageable, idéal pour créer un espace supplémentaire selon vos envies.
Le sous-sol complet comprend un garage pouvant accueillir deux véhicules, une cave, une buanderie et une chaufferie.
🌿 À l’extérieur :
Depuis le séjour, vous accédez à une terrasse de plus de 40 m², offrant une vue dégagée et un accès direct au jardin clos.
Une piscine avec dôme, à rénover, vient compléter l’ensemble et laisse entrevoir un bel espace dédié à la détente et aux moments de convivialité.
💡 Un bien idéal pour une famille, à la recherche d’espace, de charme et d’un bien à personnaliser selon ses goûts.
📍 Les + du bien :
Emplacement proche des commerces, écoles et transports
Belle pièce de vie lumineuse avec cheminée, marbre et poutres apparentes
4 chambres dont une en rez-de-chaussée
Grenier aménageable
Sous-sol complet
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 632 498 - Greffe de ARRAS) Blandine PAYEMENT Entrepreneur Individuel 06 03 61 06 74 - Réf.948177
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 312 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 144 m2 à vendre à ARRAS
Caractéristiques du bien :
| 340 933 032 839 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 144 m² | |
| 1 019 m² | |
| 2 | |
| 1970 | |
| Sud |
| Gaz, Cheminée | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 312 000 € | |
| 1 868 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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