Maison à vendre 12 pièces ARROU (28)
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salles de bain
3
-
superficie
362 m2
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chambres
7
-
terrain
3058 m2
Présentation du bien : Maison 12 pièces à vendre à ARROU
Située dans un environnement agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles, gare et centre-ville accessibles à pied, cette belle propriété offre de généreux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.
La maison principale se compose au rez-de-chaussée d'une vaste entrée, d'une cuisine, d'un spacieux salon-séjour agrémenté d'un insert, d'une chambre, d'une arrière-cuisine ainsi que d'un WC indépendant.
À l'étage, un palier dessert cinq chambres, dont une suite parentale, une salle de bains et un WC.
Un appartement indépendant, idéal pour accueillir la famille, recevoir des invités ou développer une activité locative, complète l'ensemble. Il comprend une chambre au rez-de-chaussée et, à l'étage, une cuisine, un séjour, une chambre, une salle de bains et un WC.
À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain clos et arboré de 3 058 m² ainsi que d'un garage.
✅ Les plus :
Appartement avec accès indépendant
Portail électrique de 2020
Volets roulants de 2017
Cour goudronnée de 2017
Toiture, isolation des combles de 2017
Insert de 2023
Panneaux photovoltaïques
Terrain entièrement clos et arboré
Gare, écoles, commerces et centre-ville accessibles à pied
Accès autoroute à seulement 15 minutes
Cette propriété aux beaux volumes séduira les familles à la recherche d'espace, de confort et de praticité, tout en offrant un réel potentiel de revenus complémentaires grâce à son appartement indépendant. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 872 375 - Greffe de CHARTRES) Pierre AVELINE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 78 14 76 62 - Réf.957945
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 399 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 362 m2 à vendre à ARROU
Caractéristiques du bien :
| 340 932 351 555 | |
| 7 | |
| 12 | |
| 362 m² | |
| 3 058 m² | |
| 3 |
| Pompe à chaleur | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 399 000 € | |
| 3 289 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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