Maison de village en galets de 158 m² 6 pièces avec jardin 2 granges et garages ARTIGUELOUTAN (64)
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salles de bain
1
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superficie
158 m2
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chambres
4
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terrain
1141 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à ARTIGUELOUTAN
Au cœur du village d'Artigueloutan, à l'Est de Pau, découvrez cette maison béarnaise en galets pleine de caractère, offrant 158,32 m² habitables et un ensemble de dépendances qui séduira les amateurs d'authenticité et de beaux volumes.
Derrière son charme traditionnel, cette propriété propose de nombreuses possibilités pour une vie de famille, avec des espaces annexes appréciables pour le stockage, le bricolage ou différents projets, sous réserve des autorisations nécessaires.
UNE MAISON FAMILIALE AUX BEAUX VOLUMES
Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez un Salon-Séjour, une cuisine équipée, une buanderie pratique au quotidien ainsi qu'un WC indépendant.
Un bel escalier en bois vous conduit à l'étage, où l'espace nuit se compose de quatre chambres, permettant d'accueillir une famille ou d'aménager des espaces complémentaires selon vos besoins.
Un bureau vient compléter cet étage, idéal pour le télétravail ou pour disposer d'un espace dédié aux activités personnelles.
Vous y trouverez également une salle d'eau équipée d'une vasque et d'une douche à l'italienne, ainsi qu'un second WC indépendant.
UN ENSEMBLE DE DÉPENDANCES QUI FAIT LA DIFFÉRENCE
L'un des atouts majeurs de cette propriété réside dans ses nombreuses dépendances, dont deux granges en galets qui prolongent le caractère authentique de l'ensemble.
Vous disposerez de :
Une première grange en galets d'environ 100 m², avec toiture en bac acier.
Une seconde grange en galets d'environ 83 m², également couverte en bac acier.
Un garage atelier de 27 m².
Deux garages supplémentaires équipés de portes coulissantes à ouverture manuelle.
Ces surfaces annexes représentent un véritable avantage pour les acquéreurs ayant besoin d'espace pour entreposer du matériel, stationner des véhicules, bricoler ou envisager des projets adaptés à la configuration des lieux et à la réglementation applicable.
UN JARDIN POUR PROFITER DE L'EXTÉRIEUR
Le jardin complète agréablement cette propriété et permet de profiter des beaux jours dans un cadre de vie villageois.
UNE PROPRIÉTÉ À DÉCOUVRIR
Avec sa maison en galets, ses quatre chambres, son bureau et ses nombreuses dépendances, cet ensemble immobilier s'adresse aux acquéreurs recherchant une maison familiale avec de généreux volumes et des espaces annexes rarement réunis dans une même propriété.
Située à Artigueloutan, cette maison permet de profiter de la vie de village tout en restant à proximité de Pau et des commodités du secteur. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°353 370 281 - Greffe de PAU) Sylviane PRAT Entrepreneur Individuel 06 75 67 81 03 - Réf.977634
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 363 800 €Prix hors honoraires 340 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 7% TTC
Localisation du bien : Maison 158 m2 à vendre à ARTIGUELOUTAN
Caractéristiques du bien :
| 340 931 933 011 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 158 m² | |
| 1 141 m² | |
| 1 | |
| 1870 | |
| Nord |
| Pompe à chaleur | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 363 800 € | |
| 1 051 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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