Maison à vendre Périgueux (24) à 10 km - Atur - Maison 210 m² avec piscine sur un terrain de 2840 m²
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salles de bain
3
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superficie
210 m2
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chambres
5
-
terrain
2840 m2
Présentation du bien : Maison 7 pièces à vendre à ATUR
UN VERITABLE HAVRE DE PAIX DANS UN ENVIRONNEMENT PRIVILEGIE!
Située sur la commune d'Atur, à seulement 10 km de Périgueux, cette belle maison de plain-pied d'environ 210 m² habitable vous séduira par ses volumes généreux, ses espaces de vie confortables et son environnement calme.
Implantée sur un magnifique terrain de 2 840 m², elle offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de tranquillité et d'espace.
UNE PIECE DE VIE LUMINEUSE ET CONVIVIALE
La maison dispose d'une très belle pièce de vie agrémentée d'un poêle à bois, offrant une atmosphère chaleureuse.
Deux doubles portes-fenêtres et une fenêtre apportent une belle luminosité et ouvrent sur une véranda de 30 m² équipée qui domine la piscine, permettant de profiter pleinement du jardin.
La cuisine, entièrement aménagée et équipée, dispose d'un îlot central, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Des toilette indépendantes complètes cet espace.
UN ESPACE NUIT FONCTIONNEL ET CONFORTABLE
La maison propose quatre chambres ainsi qu'une salle de bain avec douche et double vasque.
Vous bénéficierez également d'une suite parentale d'environ 28 m², comprennent une salle d'eau, un toilette et un dressing.
Elle dispose de sa propre terrasse avec vue sur la piscine, pour profiter pleinement de cet espace privilégié.
DES ESAPCES ANNEXEES ET PRATIQUES
Pour faciliter le quotidien, le bien dispose également :
- d'une buanderie;
- d'un cellier;
- d'une chaufferie;
- d'un double garages avec porte électrique.
Le stationnement est également facilité grâce à un espace extérieur permettant d'accueillir 5 à 6 véhicules.
UN ESPACE DEDIE A LA DETENTE
Le terrain de 2 840 m², entièrement clos et arboré, est agrémenté d'une piscine de 9 X 4 au sel, équipée d'une pompe à chaleur et d'un rideau de protection.
Le portail électrique vient compléter les équipements de cette maison.
CONFORT ET INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES
- Chauffage électrique dans les pièces de vie, complété par un poêle à bois
- Climatisation dans la véranda et la suite parentale
- Chauffage central par radiateurs alimentés par une cuve à fuel.
- Taxe foncière 1 600 €.
UN CADRE DE VIE PRIVILEGIE
Cette maison réunit de beaux volumes, des espaces fonctionnels et des prestations appréciables, dans un environnement paisible tout en restant à proximité de Périgueux et de ses commodités.
UNE MAISON IDEALE POUR PROFITER D'UNE VIE AU CALME, AVEC DE BEAUX ESPACES INNTERIEURS ET EXTERIEURS,
A DECOUVRIR SANS TARDER.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°442 557 450 - Greffe de PERIGUEUX) Françoise PERRIN Entrepreneur Individuel 06 70 54 95 50 - Réf.976041
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 390 550 €Prix hors honoraires 365 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 7% TTC
Localisation du bien : Maison 210 m2 à vendre à ATUR
Caractéristiques du bien :
| 340 939 916 039 | |
| 5 | |
| 7 | |
| 210 m² | |
| 2 840 m² | |
| 3 | |
| 2002 | |
| Sud Est |
| Air conditionné | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 390 550 € | |
| 1 600 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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