Maison en pierre T4 avec piscine et jardin – Exclusivité – Aubagne
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salles de bain
1
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superficie
125 m2
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chambres
3
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terrain
610 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à AUBAGNE
À proximité immédiate des écoles, des commerces et du centre-ville, venez découvrir cette maison individuelle en pierre des années 40, alliant charme authentique et beaux volumes.
Elle se compose d’un spacieux séjour de 40 m² avec une cheminée traditionnelle, offrant une atmosphère chaleureuse, ainsi que d’une véranda de 24 m² baignée de lumière, idéale comme espace de vie supplémentaire donnant sur le jardin.
La maison dispose également d’une cuisine large et fonctionnelle, de deux chambres de plain-pied, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant.
À l’étage, une grande chambre sous combles offre un espace complémentaire parfait pour une suite, un bureau ou une chambre d’adolescent.
Les extérieurs sont conçus pour profiter pleinement des beaux jours :
Terrain plat et clos de 610 m²,
- Grande terrasse conviviale,
- Piscine avec espaces dédiés,
- Cuisine d’été équipée,
- Sanitaires extérieurs pratiques pour les journées piscine.
Des travaux de modernisation sont à prévoir, permettant de personnaliser l’ensemble et de révéler tout le potentiel de cette maison en pierre au cachet rare sur le secteur.
Une opportunité à saisir pour ceux qui recherchent le charme, l’espace et la proximité des commodités sur Aubagne. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 300 757 - Greffe de MARSEILLE 13EME ARRONDISSEMENT) Julien TOMATIS Entrepreneur Individuel 06 09 15 24 66 - Réf.951842
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 459 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 125 m2 à vendre à AUBAGNE
Caractéristiques du bien :
| 340 933 394 458 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 125 m² | |
| 610 m² | |
| 1 | |
| 1950 | |
| Sud |
| Gaz | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 459 000 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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