Maison familiale à vendre 5 pièces
-
salles de bain
2
-
superficie
115 m2
-
chambres
4
-
terrain
800 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à AUBIERE
Les atouts majeurs de cette maison :
Un extérieur d'exception : Profitez d'un grand terrain avec un jardin à l'arrière, idéal pour les enfants et les moments de détente. Le plus : une cave avec puits, un carport et un attelier (non attenants).
Confort & Énergie : La maison bénéficie d'une isolation par l'extérieur récente et de volets roulants électriques. Une base technique solide pour votre futur projet !
Au RDC : Une véranda d’entrée, une cuisine, un WC et un séjour. Une chambre attenante peut être ouverte pour créer une pièce de vie plus grande.
A l'étage : 3 chambres spacieuses, une salle d’eau et un espace dédié pouvant être transformé en dressing ou salle de bain privative.
Le potentiel : Des combles aménageables au 2nd étage avec un escalier d'accès déjà existant. Gagnez facilement en surface habitable !
Côté Travaux :
Si le gros œuvre et l'isolation sont déjà traités, des travaux d'huisseries et un rafraîchissement global (décoration, électricité) sont à prévoir pour moderniser l'ensemble à votre goût.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Note : Les visites seront organisées pour les acquéreurs disposant d’un projet de financement validé. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 004 102 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Maryline FLORENT Entrepreneur Individuel 06 71 77 28 52 - Réf.948994
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 318 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 115 m2 à vendre à AUBIERE
Caractéristiques du bien :
| 340 935 397 438 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 115 m² | |
| 800 m² | |
| 2 | |
| 1975 |
| Gaz | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 318 000 € | |
| 1 489 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
. Contactez un Conseiller Immobilier
Exprimez votre intérêt pour le bien en vente.
. Proposez un Prix et les Conditions de l'Achat
Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
. Attendez la Réponse du Vendeur
Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance
Découvrez le prix de votre bien par rapport au marché