🏡 EXCLUSIVITÉ – Maison individuelle de 130 m² à Aubry-du-Hainaut
-
salles de bain
1
-
superficie
130 m2
-
chambres
3
-
terrain
664 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à AUBRY DU HAINAUT
Construite au début des années 2000 et parfaitement entretenue, cette maison offre environ 130 m² habitables sur une parcelle entièrement clôturée de 664 m².
Ici, pas de travaux à prévoir : vous posez vos meubles et profitez immédiatement de votre nouveau chez-vous.
✨ Des volumes généreux et une maison pensée pour la vie de famille
Dès l’entrée, les volumes sont au rendez-vous. Celle-ci dessert naturellement les différents espaces du rez-de-chaussée ainsi que l’étage.
Vous découvrirez une pièce de vie de près de 50m², particulièrement agréable grâce à sa belle luminosité et à sa large baie vitrée ouvrant directement sur la terrasse.
La cuisine, entièrement équipée et ouverte sur le séjour, crée un véritable espace convivial, idéal pour partager les repas en famille ou recevoir vos proches.
Le rez-de-chaussée comprend également :
* Un WC indépendant
* Un cellier
* Un local technique avec chaudière et point d’eau
* Un garage avec porte motorisée
🛏️ À l’étage, un espace nuit confortable
Le palier dessert trois chambres spacieuses, permettant à chacun de disposer de son propre espace.
La salle de bains offre un véritable confort au quotidien avec :
* Une douche à l’italienne
* Une baignoire
* Une double vasque
🌿 Un extérieur pensé pour profiter des beaux jours
À l’arrière de la maison, une grande terrasse d’environ 50 m² prolonge naturellement la pièce de vie.
Le jardin, principalement engazonné, offre un espace agréable et facile à entretenir.
La parcelle est entièrement clôturée et dispose d’un portillon de chaque côté de la maison, apportant praticité et facilité d’accès.
⭐ Une maison comme on les recherche…
De l’espace, du confort, un extérieur agréable et surtout aucun travaux à prévoir.
Dans un secteur particulièrement apprécié d’Aubry-du-Hainaut, cette maison réunit les critères recherchés par les familles souhaitant s’installer dans un environnement résidentiel tout en restant à proximité de Valenciennes et des commodités.
Une nouveauté en EXCLUSIVITÉ à découvrir rapidement avant qu'il ne soit trop tard !
📞 Florian Bastien – Conseiller Immobilier Capifrance
📱 06 68 06 01 83
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 686 797 - Greffe de VALENCIENNES) Florian BASTIEN Entrepreneur Individuel 06 68 06 01 83 - Réf.967725
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 325 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 130 m2 à vendre à AUBRY DU HAINAUT
Caractéristiques du bien :
| 340 936 166 708 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 130 m² | |
| 664 m² | |
| 1 | |
| 2003 | |
| Nord |
| Gaz | |
| oui | |
| oui |
| 325 000 € | |
| 1 236 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
. Contactez un Conseiller Immobilier
Exprimez votre intérêt pour le bien en vente.
. Proposez un Prix et les Conditions de l'Achat
Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
. Attendez la Réponse du Vendeur
Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance
