Dpt Gers (32) - près d'AUCH - à vendre maison avec appartement et piscine - 210 m2 - 4594 m2
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salles de bain
4
-
superficie
210 m2
-
chambres
4
-
terrain
4594 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à AUCH
A l’étage, à droite de l’entrée, se trouve un grand salon-séjour de 46 m2 avec sa cheminée et son insert. La cuisine est lumineuse et spacieuse (17 m2). On peut y accéder directement par l’extérieur ou par un couloir qui longent les pièces à l’arrière de la maison. Deux des trois chambres donnent sur la terrasse couverte à l’avant de la maison, exposée au sud.
La chambre parentale a sa propre salle d'eau.
Une salle de bain récemment refaite entièrement et un WC séparé complètent cet étage.
Un escalier descend vers le garage de 56 m2 et l’appartement en rez-de-chaussée. Cet espace habitable se compose d’une cuisine, d’un séjour-salle à manger de 21 m2, d’une chambre, de deux petites salles d’eau et d’un WC. Un cellier et une buanderie attenants au garage et accessibles par un couloir peuvent être utilisés comme pièces communes aux deux habitations.
Des terrasses longent la maison. Les équipements extérieurs sont nombreux et permettent de varier d’ambiances l’été.
La grande serre qui protège la piscine est amovible. Elle est idéale pour conserver la chaleur et profiter de la baignade à la mi-saison. Une pool house avec cuisine d’été et salle d’eau permettent de vivre près de l’eau dès l’arrivée des beaux jours.
Le terrain est arboré et clôturé. Une forêt de cèdres forme un écrin autour de la piscine. On accède à la propriété par un portail automatique.
Avec sa pompe à chaleur et sa bonne isolation, la maison bénéficie de bonnes performances énergétiques. L’assainissement est collectif.
Pour plus de renseignements, contactez-nous par téléphone (+33 6 03 45 37 69) ou par mail ([email protected]). Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Réf.933048
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 369 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 210 m2 à vendre à AUCH
Caractéristiques du bien :
| 340 935 679 787 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 210 m² | |
| 4 594 m² | |
| 4 | |
| 1990 | |
| Sud |
| Electrique, Air conditionné | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 369 000 € | |
| 2 112 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
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En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
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