Maison 4 pièces 117 M²- secteur AXE Auch/Gimont (32) SANS TRAVAUX - JARDIN - TERRASSE AVEC PISCINE - DOUBLE GARAGE
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salles de bain
2
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superficie
117 m2
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chambres
3
-
terrain
1500 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à GIMONT
Située dans un environnement paisible et recherché, à 5 minutes des commodités, cette charmante maison T4 bâtie EN 2019 SOUS DÉCENNALE, offre un cadre de vie idéal, alliant confort, luminosité et sérénité avec en horizon la campagne gersoise.
A 17 minutes d'AUCH et 5 minutes de GIMONT.
D’une surface agréable et parfaitement agencée, elle se compose de :
En rez-de-jardin
Une belle pièce de vie très lumineuse de plus de 38 m², ouverte sur l’extérieur
Une cuisine ouverte, fonctionnelle et conviviale
Une suite parentale en rez-de-chaussée avec dressing et salle d’eau privative
WC indépendant
Une entrée spacieuse de 11 m², protégée par un porche, accueille un escalier moderne menant à l’étage.
À l’étage
Deux chambres supplémentaires
Un espace ouvert pouvant servir de bureau
Une salle de bain
Un WC séparé
Espaces annexes
Un grand cellier / buanderie
Un double garage de plus de 35 m² avec grande porte sectionnelle
Extérieurs
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clôturé avec portail automatisé,
soigneusement entretenu ainsi que d’une piscine neuve, parfaite pour les moments de détente en famille ou entre amis.
L’exposition assure une luminosité optimale tout au long de la journée.
Les atouts du bien :
Environnement calme
Maison très lumineuse, peintures et intérieur impeccable !
Jardin privatif avec grande terrasse
Piscine neuve
Aucun travaux à prévoir
Proximité des services et commerces de Gimont.
Accès rapide à la N124 – axe Auch / Toulouse
Taxe foncière 1200 euros.
Assainissement : micro-station.
Idéale pour une résidence principale ou une maison familiale, cette propriété séduira les amoureux de tranquillité tout en restant proche des commodités.Elle conviendra aux actifs comme aux plus anciens.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez moi dès maintenant. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,13% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 841 723 - Greffe de AUCH) Marie-Edithe CASTERA Entrepreneur Individuel 06 86 54 49 26 - Réf.947564
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 329 000 €Prix hors honoraires 319 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 3.13% TTC
Localisation du bien : Maison 117 m2 à vendre à GIMONT
Caractéristiques du bien :
| 340 938 630 197 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 117 m² | |
| 1 500 m² | |
| 2 | |
| 2018 | |
| Sud |
| Electrique | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 329 000 € | |
| 1 200 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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