🏡 Spacieuse maison bourgeoise de 280 m² – Habitez et générez un revenu locatif avec 50 m² en plus !
-
salles de bain
3
-
superficie
281 m2
-
chambres
5
-
terrain
1125 m2
Présentation du bien : Maison 14 pièces à vendre à AUCHY LES MINES
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par :
Un double salon-séjour lumineux de 40 m²
Une grande cuisine équipée ouverte sur le séjour de plus de 20 m² avec vue sur terrasse couverte.
Une salle d'eau
Une salle de bain
Deux WC indépendants
Un espace bien-être avec sauna
Une salle de jeux pour petits et grands
Une buanderie fonctionnelle et une chaufferie
L’espace nuit propose :
Une suite parentale avec dressing
Quatre belles chambres
Un bureau idéal pour le télétravail
Les atouts complémentaires :
Superbe grenier aménageable de plus de 145 m² (idéal pour projet d’agrandissement, studio, atelier…)
Cave voûtée pleine de charme
Garage pouvant accueillir deux véhicules
Dépendances pour rangements divers
Jardin agréable pour profiter des beaux jours 🌿
🌟 Un véritable plus : studio indépendant avec piscine
Ce bien comprend également un studio de plus de 56 m², totalement indépendant de la maison principale, offrant une excellente opportunité de revenu locatif ou d’accueil.
Il se compose de :
Un séjour ouvert sur une cuisine
Une salle d’eau
Une chambre à l’étage
Chauffage :
Chaudière au fuel, cheminées à pellets, poêles à pellets
Accessible par une entrée indépendante avec accès direct à un parking, ce studio bénéficie également d’un jardin privatif agrémenté d’une piscine couverte, chauffée par pompe à chaleur 🏊♂️
💡 Bien rare avec fort potentiel : résidence principale avec revenus complémentaires, projet familial ou activité indépendante.
A proximité immédiate des axes routiers et des commodités
📍 À découvrir sans tarder !
Vous êtes propriétaire?
Je vous offre une estimation sur mesure ainsi qu’une étude immobilière approfondie, réalisée avec la plus grande rigueur et discrétion.
📩 Contactez-moi afin de convenir d’un rendez-vous privilégié. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 632 498 - Greffe de ARRAS) Blandine PAYEMENT Entrepreneur Individuel 06 03 61 06 74 - Réf.950318
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 349 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 281 m2 à vendre à AUCHY LES MINES
Caractéristiques du bien :
| 340 933 149 628 | |
| 5 | |
| 14 | |
| 281 m² | |
| 1 125 m² | |
| 3 | |
| 1920 | |
| Sud Ouest |
| Fuel, Poêle | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 349 000 € | |
| 1 931 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
. Contactez un Conseiller Immobilier
Exprimez votre intérêt pour le bien en vente.
. Proposez un Prix et les Conditions de l'Achat
Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
. Attendez la Réponse du Vendeur
Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance
