Maison à vendre 5 pièces (65)
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salles de bain
1
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superficie
160 m2
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chambres
4
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terrain
798 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à AUCUN
Merci de ne pas déranger les propriétaires.
MAISON BIGOURDANE DE CARACTÈRE – 4 CHAMBRES – GARAGE – TERRAIN CLOS
Située 1 rue du Pradet, au cœur du village d’Aucun (65400), dans la magnifique vallée du Val d'Azun, venez découvrir cette superbe maison traditionnelle bigourdane datant de 1781.
Cette demeure authentique a conservé toute son âme et le charme de l’ancien. Habitable immédiatement, elle nécessitera néanmoins des travaux de rafraîchissement afin d’être remise au goût du jour et de révéler tout son potentiel.
Le rez-de-chaussée se compose d’un joli hall d’entrée desservant un salon-séjour ainsi qu’une cuisine. À l’opposé, un grand garage avec espace atelier ravira les amateurs de bricolage et permettra de stationner votre véhicule à l’abri.
Au premier étage, vous découvrirez trois chambres ainsi qu’une salle d’eau.
Le deuxième étage, aménagé sous les combles mansardés, accueille une quatrième chambre et un très grand grenier. Ce dernier offre de nombreuses possibilités d’aménagement : création d’une ou deux chambres supplémentaires, d’une salle de bains ou encore d’un espace de loisirs.
À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain entièrement clos. Un abri indépendant et couvert d’environ 15 m², idéal pour stocker le bois ou du matériel, complète l’ensemble.
La maison est raccordée au tout-à-l’égout.
Cette propriété pleine de charme conviendra parfaitement à une famille, à un projet de résidence secondaire ou à un investissement locatif au cœur des Hautes-Pyrénées.
Une belle opportunité pour les amoureux des vieilles pierres, de l’authenticité et de la montagne, à découvrir sans tarder !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°523 755 254 - Greffe de BAYONNE) Stéphane BOURGADE Entrepreneur Individuel 06 31 60 61 01 - Réf.968315
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 335 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 160 m2 à vendre à AUCUN
Caractéristiques du bien :
| 340 935 694 024 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 160 m² | |
| 798 m² | |
| 1 | |
| 1781 | |
| Sud |
| Electrique, Cheminée | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 335 000 € | |
| 1 484 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
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En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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