AUDENGE - Maison récente de standing avec piscine chauffée et 4 chambres
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salles de bain
2
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superficie
110 m2
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chambres
4
-
terrain
960 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à AUDENGE
Dans un environnement agréable, à seulement quelques minutes des commerces, des écoles et des transports, découvrez cette belle maison récente répondant aux normes RT 2012, classée A en performance énergétique.
D'une superficie d'environ 110 m², elle offre une distribution fonctionnelle et des prestations de qualité. Vous serez séduits par sa vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une belle terrasse et sa piscine chauffée, véritable invitation à la détente.
L'espace nuit se compose de 4 chambres, dont une avec salle d'eau privative, complétée par une seconde salle d'eau pour le confort de toute la famille.
La cuisine, pratique et conviviale, bénéficie d'un cellier attenant facilitant le quotidien.
Côté confort, la maison dispose d'un chauffage au sol ainsi que d'une climatisation réversible pour un bien-être optimal en toutes saisons.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos d'environ 960 m², parfaitement adapté aux moments de convivialité en famille ou entre amis.
Les atouts :
• Maison récente RT 2012 - Classe énergétique A
• Environ 110 m² habitables
• 4 chambres dont une avec salle d'eau privative
• 2 salles d'eau
• Cuisine avec cellier attenant
• Vaste séjour lumineux
• Chauffage au sol
• Climatisation réversible
• Belle terrasse
• Piscine chauffée - 8 X 4 - au brome
• Terrain clos de 960 m²
• Portail électrique
• Proximité commerces, écoles et transports
Une maison clé en main où confort, modernité et qualité de vie se conjuguent parfaitement.
Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi. Je me ferai un plaisir de vous faire découvrir ce joli bien.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°335 137 469 - Greffe de BORDEAUX) Eric BRUNET Entrepreneur Individuel 06 87 39 51 42 - Réf.958676
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 478 400 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 110 m2 à vendre à AUDENGE
Caractéristiques du bien :
| 340 937 732 747 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 110 m² | |
| 960 m² | |
| 2 | |
| 2018 | |
| Sud |
| Air conditionné | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 478 400 € | |
| 1 807 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
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En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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