Jolie maison 3 chambres avec jardin, garage et vue sur la forêt à Audenge
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salles de bain
1
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superficie
83 m2
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chambres
3
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terrain
105 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à AUDENGE
D’une surface fonctionnelle, la maison se compose :
Au rez-de-jardin :
• une belle pièce de vie traversante et lumineuse ;
• une cuisine ouverte ;
• un WC indépendant.
À l’étage :
• trois chambres ;
• une salle de bains ;
• un WC indépendant.
Côté extérieur, vous profiterez d’un jardin privatif de 105 m², entièrement clos et agrémenté d’une jolie terrasse en bois. Sans vis-à-vis, il bénéficie d’une belle vue dégagée sur la forêt, offrant un cadre particulièrement paisible et agréable.
Un garage attenant à la maison ainsi qu’une place de stationnement privative complètent l’ensemble.
Autre atout : la maison bénéficie d’une excellente performance énergétique, avec un DPE classé B & A.
Elle prend place au sein d’une copropriété conviviale de 74 logements, dans un environnement agréable et résidentiel.
Un bien agréable à vivre, parfaitement adaptée à une résidence principale comme à un pied-à-terre sur le Bassin d’Arcachon.
Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi. Je me ferai un plaisir de vous faire découvrir ce joli bien.
Nombre de lots de la copropriété : 150, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1162€ soit 96€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°335 137 469 - Greffe de BORDEAUX) Eric BRUNET Entrepreneur Individuel 06 87 39 51 42 - Réf.966514
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 295 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 83 m2 à vendre à AUDENGE
Caractéristiques du bien :
| 340 939 189 966 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 83 m² | |
| 105 m² | |
| 1 | |
| 2010 | |
| Sud Est |
| Electrique | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 295 000 € | |
| 1 233 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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