Maison à vendre 5 pièces AUDIERNE (29)
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salles de bain
2
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superficie
93 m2
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chambres
4
-
terrain
353 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à AUDIERNE
Nous sommes à quelques minutes à pied du centre-ville, du port et des belles plages d'Audierne.
Vie de plain-pied possible pour le premier niveau, offrant une pièce de vie très lumineuse d'environ 40m² équipée d'une cheminée/insert et donnant sur une belle terrasse de 30 m² exposée au sud avec petite vue sur le Goyen et la mer. Cuisine semi-ouverte, une chambre avec dressing et salle d'eau privative, WC séparé complètent le premier étage.
Au deuxième étage, l'espace nuit composé de deux chambres aux volumes généreux, une salle de bain avec douche, WC ainsi qu'un espace bureau qui pourra être transformé en chambre..
Son sous-sol total de 55m², équipé d'une porte à commande électrique, vous offrira la possibilité d'aménager un espace de vie supplémentaire.
Construite en 1994 et aménagée avec beaucoup de goût, cette maison est implantée sur un terrain de 353 m².
Nul doute que vous tomberez sous le charme de cette maison qui séduit par sa luminosité et ses aménagements, pour une vie de famille ou pourquoi pas pour les vacances!
Nous sommes à 35kms de Quimper et 25kms de Douarnenez.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,39% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 969 136 - Greffe de QUIMPER) Colette PRIOL Entrepreneur Individuel 06 99 41 95 83 - Réf.938204
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 273 500 €Prix hors honoraires 262 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 4.39% TTC
Localisation du bien : Maison 93 m2 à vendre à AUDIERNE
Caractéristiques du bien :
| 340 931 315 062 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 93 m² | |
| 353 m² | |
| 2 | |
| 1994 |
| Fuel | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 273 500 € | |
| 1 100 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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