Magnifique maison à vendre 4 pièces AUDINCOURT (25) 120m2
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salles de bain
1
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superficie
120 m2
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chambres
3
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terrain
622 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à AUDINCOURT
Un véritable coup de cœur vous attend, vous recherchez une maison chaleureuse, parfaitement entretenue, au calme tout en restant à proximité immédiate des commodités, édifiée sur un terrain de 622m2.
Découvrez cette très belle maison construite en 1994, un bien rare, soigné avec attention ou vous pourrez poser vos valises et profiter pleinement de votre nouvelle maison sans travaux à prévoir.
Une maison aux beaux volumes et un agencement fonctionnel en demi-niveaux qui apporte du caractère et permet de séparer les espaces. Vous serez séduit par la qualité de l'entretien et l'atmosphère accueillante de cette maison.
Dès l'entrée vous trouverez des wc indépendants avec lave-mains, un aménagement pratique au quotidien.
Le rez de chaussée laisse place à une magnifique pièce de vie, lumineuse, ouverte sur une très belle cuisine bien agencée et donnant accès à 2 terrasses la 1ère exposée EST puis la 2ème SUD, extérieur entièrement refaits en 2020.
Au 1er demi-niveau vous découvrirez un bureau, 2 grandes chambres de 13 et 14m2, une salle d'eau entièrement refaite et un wc indépendant.
Au niveau supérieur une grande chambre parentale de 20m2 vous attend offrant un bel espace de repos avec une climatisation pour un excellent confort. 2 espaces combles offrant des possibilités de rangement supplémentaire.
Le sous-sol est composé de 2 garages et d'une chaufferie, le restant est sous vide sanitaire.
Beaucoup d'atouts pour cette maison.
- Chaudière à condensation récente installée en 2025
- Extérieur refait en 2020.
- porte d'entrée changée en 2018
- store extérieur neuf.
Vous recherchez une maison familiale de qualité sur ce secteur, ne passez pas à coté de cette belle opportunité contactez moi vous serez surpris par la qualité de cette maison.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 607 831 - Greffe de BELFORT) Olivier JACOT DES COMBES Entrepreneur Individuel 06 50 70 51 08 - Réf.975948
Informations complémentaires :
Prix de vente 256 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 120 m2 à vendre à AUDINCOURT
Caractéristiques du bien :
| 340 930 708 009 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 120 m² | |
| 622 m² | |
| 1 |
| Gaz | |
| oui | |
| oui |
| 256 000 € | |
| 1 600 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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