AUXERRE – Une maison pensée pour la vie d'aujourd'hui
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salles de bain
2
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superficie
123 m2
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chambres
5
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terrain
364 m2
Présentation du bien : Maison 7 pièces à vendre à AUXERRE
Dans un quartier résidentiel apprécié d'Auxerre, découvrez cette maison lumineuse de près de 123 m² où chaque espace a été imaginé pour s'adapter à votre mode de vie.
Dès l'entrée, le charme opère : un séjour baigné de lumière, de beaux parquets qui apportent chaleur et authenticité, une cuisine conviviale, une chambre confortable, un bureau idéal pour le télétravail et une salle de bain fonctionnelle.
Mais la véritable surprise se trouve au niveau inférieur entièrement aménagé. Accessible indépendamment, il offre trois chambres supplémentaires, une salle d'eau, un dressing, une buanderie et un WC indépendant. Un espace rare qui ouvre de nombreuses possibilités : activité libérale, cabinet de consultation, espace dédié aux adolescents, logement pour un proche ou simplement un confort de vie supplémentaire.
À l'extérieur, le jardin de 364 m² et sa terrasse invitent aux repas entre amis, aux jeux des enfants ou aux moments de détente à l'abri de l'agitation urbaine.
Les atouts qui font la différence : ✓ 5 chambres et un bureau ✓ Double espace de vie avec accès indépendant ✓ Activité professionnelle possible à domicile ✓ Garage spacieux ✓ Jardin et terrasse ✓ Proximité immédiate des écoles, commerces et services
Une maison évolutive, idéale pour une famille, un entrepreneur, un professionnel de santé ou toute personne souhaitant conjuguer vie personnelle et vie professionnelle dans un même lieu.
Une visite vous permettra d'en découvrir tout le potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 620 352 - Greffe de AUXERRE) Vanessa ROUGEMONT Entrepreneur Individuel 06 76 81 01 03 - Réf.941405
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 229 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 123 m2 à vendre à AUXERRE
Caractéristiques du bien :
| 340 936 030 197 | |
| 5 | |
| 7 | |
| 123 m² | |
| 364 m² | |
| 2 | |
| 1963 | |
| Sud |
| Gaz | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 229 000 € | |
| 1 958 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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