Maison à vendre de 51.2 m² à Auxerre, secteur Laborde – Sous-sol-total – 1 chambre - Terrain de 725 m²
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salles de bain
1
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superficie
51 m2
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chambres
1
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terrain
725 m2
Présentation du bien : Maison 3 pièces à vendre à AUXERRE
Vous recherchez une maison à Auxerre offrant un extérieur agréable, un sous-sol complet et un mode de chauffage économique ? Venez découvrir cette maison de 51,2 m² habitables, située sur le secteur de Laborde à Auxerre, implantée sur un terrain de 725 m².
La partie habitable se compose d’une salle à manger ouverte sur la cuisine, d’un espace salon, d’une chambre, d’une salle d’eau ainsi que de WC indépendants.
Une véranda non chauffée, non comprise dans la surface habitable, vient compléter agréablement cet espace et offre une pièce supplémentaire appréciable pour profiter de la luminosité et du jardin.
La maison bénéficie également d’un sous-sol total, comprenant une partie garage, une buanderie ainsi qu’une pièce supplémentaire offrant différentes possibilités d’utilisation.
À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 725 m², sur lequel se trouve également un petit chalet.
Côté confort, la maison est raccordée au tout-à-l’égout et à la fibre optique. Son chauffage est principalement assuré par un poêle à granulés, un véritable atout pour maîtriser les dépenses énergétiques.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment au niveau du sous-sol, permettant aux futurs propriétaires de remettre certains espaces à leur goût.
Une maison intéressante pour un premier achat, un pied-à-terre ou un projet d’investissement, avec l’avantage d’un terrain, d’un sous-sol total et d'une situation sur la commune d’Auxerre.
Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez-moi par téléphone pour découvrir cette maison Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 446 088 - Greffe de AUXERRE) Benoit COUSTENOBLE Entrepreneur Individuel 06 72 44 47 63 - Réf.969518
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 109 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 51 m2 à vendre à AUXERRE
Caractéristiques du bien :
| 340 932 153 009 | |
| 1 | |
| 3 | |
| 51 m² | |
| 725 m² | |
| 1 | |
| 1965 |
| Poêle | |
| oui | |
| oui |
| 109 000 € | |
| 901 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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