Maison de plain-pied avec dépendance, piscine chauffée et environnement nature
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salles de bain
3
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superficie
130 m2
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chambres
5
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terrain
808 m2
Présentation du bien : Maison 7 pièces à vendre à AZUR
Sur une parcelle de 808 m², la maison principale de 100 m² propose une organisation familiale confortable. L’espace de vie de 38 m² réunit salon, séjour et cuisine ouverte dans une ambiance actuelle et très conviviale. La partie nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale, une salle de bain, une salle de douche et un WC indépendant.
À l’extérieur, la terrasse exposée plein sud prolonge naturellement la pièce de vie vers la piscine au sel chauffée.
L’ensemble crée un espace agréable pour recevoir, profiter des beaux jours et vivre dehors une grande partie de l’année.
L’un des véritables atouts de cette propriété réside dans son annexe indépendante de 30 m², construite en 2023. Elle comprend une chambre, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un salon avec cuisine ouverte. Un espace rare et polyvalent, idéal pour accueillir famille et amis, créer un bureau indépendant ou imaginer un usage complémentaire selon les besoins.
Trois cabanons complètent l’ensemble et permettent de stocker facilement le matériel de jardin, les vélos, les équipements de piscine ou les affaires de plein air.
L’environnement est privilégié, avec une vraie proximité avec le lac de Soustons, les pistes cyclables menant à l'océan, les écoles, les commerces, le collège et les transports. L’accès vers les grands axes et l’embranchement autoroutier reste également pratique.
Mitoyenne uniquement par le garage, cette maison offre un équilibre entre confort familial, fonctionnalité et qualité de vie dans un secteur apprécié du sud des Landes.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,04% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°522 980 952 - Greffe de DAX) Anne VERDIER Entrepreneur Individuel 06 77 24 04 69 - Réf.952909
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 541 000 €Prix hors honoraires 520 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 4.04% TTC
Localisation du bien : Maison 130 m2 à vendre à AZUR
Caractéristiques du bien :
| 340 930 791 344 | |
| 5 | |
| 7 | |
| 130 m² | |
| 808 m² | |
| 3 | |
| 2008 | |
| Sud |
| Air conditionné | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 541 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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