Maison individuelle rénovée de 110m² avec 4 pièces + une véranda sur un terrain arboré de 700m² - Garage
-
salles de bain
1
-
superficie
110 m2
-
chambres
3
-
terrain
700 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à BAILLARGUES
Je vous invite à découvrir cette maison rénovée en 2019, sans mitoyenneté, de 110m² avec 4 pièces (3 chambres dont 1 au rez-de-chaussée), avec une véranda, une spacieuse terrasse de 40m², sur un terrain arboré et piscinable d’environ 700m².
Cette maison entièrement climatisée se compose :
Au RDC :
D’une pièce de vie lumineuse d’environ 50m² avec une cuisine ouverte équipée
D’une véranda récente de 13m²
D’une chambre de 12m² avec une porte fenêtre donnant sur le jardin
D’un garage d’environ 22m² accessible depuis la maison (possibilité de créer une chambre supplémentaire)
De WC séparés
A l’étage, vous pourrez apprécier :
Une chambre de 14m² ouvrant sur une agréable terrasse
Une troisième chambre de 11m²
Une salle de bains avec WC
Des combles permettant du rangement
COTE EXTERIEUR
Vous pourrez profiter d’un grand jardin, arboré et piscinable, faisant le tour de la maison, d’une belle terrasse carrelée d’environ 40m² exposée sud-ouest et sans vis-à-vis.
Des places de stationnement sont disponibles à l’intérieur ainsi qu’à l’extérieur.
Les ATOUTS :
• L’environnement privilégié au calme et sans vis-à-vis – A proximité des commerces du centre de Baillargues, écoles, collège, médecins, autoroute A9 à 5min
• Maison rénovée en 2019 (cuisine, salle de bains, sols, véranda, …) pas de travaux à prévoir
• Des fenêtres double vitrage, des volets roulants électriques, la climatisation réversible dans toute la maison (DPE en C), la fibre, l’eau du Bas Rhône
Vous pouvez me contacter pour plus d’informations ou pour la visiter au O6 81 68 84 00
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 815 523 - Greffe de MONTPELLIER) Carine LHERMET Entrepreneur Individuel 06 81 68 84 00 - Réf.944245
Informations complémentaires :
Localisation du bien : Maison 110 m2 à vendre à BAILLARGUES
Caractéristiques du bien :
| 340 939 576 943 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 110 m² | |
| 700 m² | |
| 1 | |
| 1977 | |
| Sud Ouest |
| Air conditionné | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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