Maison à vendre 6 pièces, 4 chambres avec appartement indépendant au rez de chaussée - à la campagne, 200m du centre village
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salles de bain
2
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superficie
141 m2
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chambres
4
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terrain
700 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à BANON
Située dans un environnement calme et verdoyant, hors lotissement, à seulement 200 mètres du centre village et de ses commerces, cette maison familiale lumineuse propose 184m2 de surface au sol, dont 141,40m2 habitables.
Elle se compose de deux appartements aux accès totalement indépendants :
. un premier en rez de chaussée avec une chambre, cuisine, salle d'eau, séjour, WC séparé
. un second à l'étage avec trois chambres, cuisine, séjour, salle de bain-douche, WC séparé, véranda, terrasse. Elle propose ainsi un cadre de vie agréable, alliant tranquillité de la campagne et proximité immédiate des commodités.
Ce bien de qualité en construction traditionnelle (pierres de taille de Banon) implanté sur un terrain plat d'environ 700m2, équipé de volets et de doubles vitrages aluminium a été rénové en 2010 (huisserie, isolation, électricité et plomberie).
Son exposition Sud lui confère une belle luminosité toute la journée.
Fort potentiel locatif avec l'emplacement d'un appartement T2 supplémentaire à créer
Cette maison bénéficie d'un environnement calme et privilégié, à deux pas de nombreux sentiers de randonnées, du marché traditionnel et de la librairie bleue. Commerces et commodités accessibles à pieds.
Une parcelle attenante à bâtir est également à la vente
Une opportunité rare pour acquérir un bien parfaitement adapté à une résidence principale en famille, une maison secondaire ou un investissement locatif à fort potentiel.
35 minutes de la station de skis de la montagne de Lure
1h30 TGV Avignon
1h30 TGV Aix en Provence
Contacts et visites 7/7 jours. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 764 852 - Greffe de AVIGNON) Pascal THERRAS Entrepreneur Individuel 06 85 72 08 30 - Réf.943619
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 384 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 141 m2 à vendre à BANON
Caractéristiques du bien :
| 340 934 172 485 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 141 m² | |
| 141,35 m² | |
| 700 m² | |
| 2 | |
| Sud |
| Electrique, Poêle | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 384 000 € | |
| 1 961 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
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Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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