Dpt Gers (32) – À vendre BARCELONNE-DU-GERS – Maison P6 de 156 m² habitables + grand sous-sol et garage de 106 m² sur 3 560 m² de terrain
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salles de bain
2
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superficie
156 m2
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chambres
5
-
terrain
3560 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à BARCELONNE DU GERS
Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'un vaste espace chaufferie d'environ 40 m², d'un garage de 37 m² permettant de stationner plusieurs véhicules ainsi que d'un atelier de près de 30 m² avec accès direct au jardin.
Au premier étage, une véranda dessert la partie principale de l'habitation comprenant un salon de 25 m² avec cheminée-insert, un espace cuisine, 3 chambres, une salle d'eau et un WC.
Le deuxième étage offre encore 2 grandes chambres, une seconde salle d'eau ainsi que 2 espaces greniers, idéals pour le rangement.
La maison présente un très bon état structurel, mais nécessite des travaux de finition et de remise au goût du jour avant installation. Les menuiseries double vitrage avec volets roulants sont déjà en place et l'installation électrique est réalisée. Vous pourrez ainsi finaliser les différents espaces selon vos envies et vos besoins.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain de 3 560 m², plat, clos, arboré et bien exposé, dans un environnement particulièrement calme et sans nuisance immédiate.
Les commerces et commodités de Barcelonne-du-Gers sont accessibles en seulement quelques minutes, tandis qu'Aire-sur-l'Adour et Riscle se situent à environ 10 minutes.
Vous recherchez une maison offrant de beaux volumes, un grand terrain et un véritable potentiel de personnalisation ?
Avec quelques travaux et de bonnes idées, cette propriété pourra devenir une très belle maison familiale.
Contactez-moi pour obtenir davantage de renseignements et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 453 825 - Greffe de MONT DE MARSAN) Thomas DULAC Entrepreneur Individuel 06 30 34 53 58 - Réf.967829
Informations complémentaires :
Prix de vente 124 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 156 m2 à vendre à BARCELONNE DU GERS
Caractéristiques du bien :
| 340 937 662 076 | |
| 5 | |
| 6 | |
| 156 m² | |
| 156 m² | |
| 3 560 m² | |
| 2 | |
| 1970 | |
| Sud | |
| oui |
| Cheminée | |
| oui | |
| oui |
| 124 000 € | |
| 1 150 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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