Dpt Gers (32), à vendre BARCELONNE DU GERS maison T4 de 90 m² habitables en plain-pied + garage et dépendance sur 684 m² de terrain, au calme
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salles de bain
1
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superficie
90 m2
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chambres
3
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terrain
684 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à BARCELONNE DU GERS
Vous y découvrirez un séjour lumineux, une cuisine à aménager, 3 chambres, une salle d'eau et un wc.
A l'étage, vous pourrez accéder à une pièce supplémentaire grâce à un escalier extérieur.
A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin plat et arboré sur 684 m², d'un garage de 15 m² et d'une dépendance de 30 m² pour vos outils et matériels de jardin. Petit bonus si vous aimez la pêche, vous aurez un accès direct au ruisseau en contrebas du terrain pour des moments de détente, proche de la nature.
Cette maison est robuste, en bon état structurel, et nécessitera des rafraichissements intérieurs et des mises aux normes (électricité, isolation) pour un meilleur confort. Elle est déjà raccordée au tout à l'égout, au gaz de ville et à la fibre optique.
Son emplacement est idéal, dans un quartier très calme, bien fréquenté et à proximité à pied des commerces et des commodités du village à BARCELONNE DU GERS ou de la ville d'AIRE SUR L'ADOUR.
N'hésitez plus, contactez-moi pour planifier une visite, vous serez séduits. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°517 438 339 - Greffe de AUCH) Jérôme GUEDE Entrepreneur Individuel 06 89 93 49 53 - Réf.966608
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 131 800 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 90 m2 à vendre à BARCELONNE DU GERS
Caractéristiques du bien :
| 340 932 454 403 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 90 m² | |
| 90 m² | |
| 684 m² | |
| 1 | |
| 1975 | |
| Sud |
| Gaz | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 131 800 € | |
| 938 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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