Maison viager à vendre occupé temporairement 6 pièces BARINQUE (64)
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salles de bain
1
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superficie
175 m2
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chambres
3
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terrain
1930 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à BARINQUE
Dans la charmante campagne à proximité de Pau et Morlaas avec vue sur les Pyrénées, cette très ancienne bâtisse rénovée avec goût et qualité de matériaux offre un havre de paix remarquable.
Le rez-de-chaussée avec ses pierres apparentes et ses poutres en bois s'étend sur environ 100m2 avec salon donnant sur une splendide véranda avec vue sur la piscine et les montagnes, la grande salle à manger avec un espace "bar" et la cheminée à insert et une jolie cuisine très lumineuse entre les deux pièces ce qui permet de moindre déplacements.
Deux beaux escaliers en bois partent du salon et de la salle à manger pour les deux chambres desservies par un hall-bureau côté sud et une immense chambre de plus de 25m2 côté nord.
Toute la partie haute bénéficie de la climatisation.
En sortant par la véranda, toujours à l'abri, vous trouverez une grande pergola pour les moments festifs en famille ou entre-amis, le barbecue, le local technique et la piscine au sel de 10x5m
Le tout sur un terrain clos, plat arboré et entretenu avec soins de plus de 1000m2, sur lequel on trouve aussi un abri pour le bois, une "cabane au fond du jardin" devenu l'atelier et une grande cour intérieure gravillonnée.
Parlons technologie et énergie... Pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques, ballon d'eau chaude thermodynamique, double vitrage, alarme, portail électrique, climatisation à l'étage, et prise pour véhicule électrique.
Parlons finances : Viager occupé sur 2 têtes homme 73 ans et dame de 71 ans.
Valeur vénale de la maison 458.000 € Bouquet 200.000 € et rente de 554€/mois à vie.
Ce viager sera LIBRE d'occupation dans 10 ans à compter de la date d'achat.
A vos calculettes et à bientôt pour en parler sérieusement.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,42% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 950 225 - Greffe de TARBES) Christian SOMA Entrepreneur Individuel 06 41 85 83 13 - Réf.959406
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 234 000 €Prix hors honoraires 200 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 7.42% TTC
Localisation du bien : Maison 175 m2 à vendre à BARINQUE
Caractéristiques du bien :
| 340 932 339 029 | |
| 3 | |
| 6 | |
| 175 m² | |
| 1 930 m² | |
| 1 | |
| Sud Ouest |
| Electrique, Pompe à chaleur | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 234 000 € | |
| 1 800 € | |
| Temporairement occupé | |
| 2 | |
| 73 | |
| 71 |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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