Maison à vendre 9 pièces BASSOU (89)
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salles de bain
3
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superficie
255 m2
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chambres
6
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terrain
577 m2
Présentation du bien : Maison 9 pièces à vendre à BASSOU
Amoureux de l’authenticité et des beaux volumes, laissez-vous séduire par cette magnifique maison en pierre datant de 1850, offrant 256 m² habitables, située dans un environnement calme et verdoyant.
Dès l’entrée, vous découvrirez un espace accueillant de 13 m² sublimé par une mezzanine ouverte de 16 m², apportant volume et cachet à l’ensemble.
🔹 Au rez-de-chaussée :
Une cuisine aménagée et équipée de 19 m²
Une salle à manger lumineuse de 25 m²
Un salon spacieux de 29 m²
Un salon détente de 23 m²
Un vestibule
Une salle d’eau avec WC
🔹 À l’étage :
4 belles chambres (23, 17, 15 et 13 m²)
2 pièces supplémentaires de 11 et 12 m² pouvant faire office de chambres ou bureaux dont une avec dressing
Deux paliers
Une salle de bain invités (5 m²) avec WC
Une grande salle de bain (12 m²) avec WC
👉 Jusqu’à 6 chambres possibles pour accueillir famille et projets de vie.
🔸 Les + :
Maison en pierre pleine de charme et d’authenticité
Portes et fenêtres en aluminium à coupure thermique avec double vitrage anti-effraction
Volets roulants et battants électriques solaires
Chauffage au gaz en sous-sol
Cave
Raccordée au tout-à-l’égout
3 WC
🌿 Extérieur :
Terrain de 177 m² avec puits et terrasse, idéal pour profiter d’un extérieur sans contrainte, dans un cadre paisible à la campagne. Un grand garage, un atelier édifié sur une très belle cave.
⚡ Performance énergétique :
DPE : D / D entre 2 400 € et 2 800 € suivant factures de gaz et d'électricité des propriétaires
💬 Ce qu’on aime :
Les photos le confirment : volumes généreux, charme de l’ancien, poutres apparentes, atmosphère chaleureuse…
👉 Une maison où l’on se projette immédiatement.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°981 655 046 - Greffe de AUXERRE) Virginie MASSON Entrepreneur Individuel 06 95 24 75 05 - Réf.947473
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 315 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 255 m2 à vendre à BASSOU
Caractéristiques du bien :
| 340 933 123 478 | |
| 6 | |
| 9 | |
| 255 m² | |
| 577 m² | |
| 3 | |
| 1850 |
| Gaz, Poêle | |
| oui |
| 315 000 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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