Maison de caractère avec grand jardin et dépendances - 190 m² à BAUGÉ EN ANJOU
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salles de bain
1
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superficie
191 m2
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chambres
4
-
terrain
1774 m2
Présentation du bien : Maison 7 pièces à vendre à BAUGE EN ANJOU
Le rez-de-chaussée s’organise autour d’un salon-séjour avec poêle à bois, offrant un espace de vie chaleureux. Dans le prolongement, un dégagement dessert la cuisine aménagée ainsi qu’un bureau de plus de 11 m² situé à proximité. Ce même dégagement mène à un couloir avec rangements, un WC et une buanderie. L’agencement reste fonctionnel et fluide, tout en conservant le cachet de l’ancien avec ses poutres apparentes.
À l’étage, un palier distribue quatre chambres, une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche, ainsi qu’un WC indépendant. Les volumes permettent une organisation familiale confortable.
Au deuxième étage, les combles sont aménageables et représentent un véritable potentiel d’agrandissement de 90 m².
En sous-sol, une cave complète l’ensemble.
Côté dépendances, la propriété dispose de trois garages ainsi que d’un espace de rangement supplémentaire comprenant un ancien four à pain, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d’aménagement selon vos besoins.
Le chauffage est assuré par un poêle à bois au rez-de-chaussée et des radiateurs électriques à l’étage.
Des travaux récents ont été réalisés : isolation des combles, installation d’un système de ventilation, remplacement des menuiseries avec volets roulants. L’assainissement a été remis en conformité en 2020.
Des travaux restent à prévoir, notamment sur l’électricité, les revêtements (lambris), la cuisine et la salle de bains.
Le terrain, d’une belle superficie, constitue un véritable atout et laisse entrevoir la possibilité de détacher une parcelle, sous réserve des autorisations d’urbanisme.
Un bien avec du volume, du caractère et du potentiel, à adapter selon vos projets.
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 382 946 - Greffe de ANGERS) Baptiste LEFRANC Entrepreneur Individuel 06 95 96 38 80 - Réf.947051
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 215 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 191 m2 à vendre à BAUGE EN ANJOU
Caractéristiques du bien :
| 340 937 790 937 | |
| 4 | |
| 7 | |
| 191 m² | |
| 1 774 m² | |
| 1 | |
| 1840 |
| Electrique, Poêle | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 215 000 € | |
| 1 170 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
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En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
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