Maison à vendre 6 pièces à BEAUREPAIRE (85)
-
salles de bain
1
-
superficie
110 m2
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chambres
3
-
terrain
3633 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à LA GAUBRETIERE
Implantée sur une parcelle d’environ 3 600 m² en zone A, cette propriété offre un cadre de vie privilégié pour une famille en quête de calme, d’espace et de nature, tout en restant proche des commodités.
La maison principale, construite en 1978, développe environ 110 m² habitables et se compose :
• d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, séjour convivial et petit salon chaleureux,
• d’une véranda idéale pour profiter du jardin toute l’année,
• de trois chambres,
• d’une salle d’eau avec douche.
Le sous-sol intégral comprend :
• un garage,
• une chaufferie,
• de nombreux espaces de rangement,
• avec la possibilité d’aménager une 4ᵉ chambre selon vos besoins.
À l’extérieur, vous serez séduits par :
• un beau jardin arboré et verdoyant,
• une terrasse agréable pour les moments en famille,
• une cour en enrobé facilitant l’accès et le stationnement,
• un terrain clos avec un portail motorisé
• un garage avec abri camping-car,
• un espace de stockage pour le bois.
Les équipements complémentaires apportent un vrai confort au quotidien :
✔️Poêle à bois
✔️ Aspiration centralisée
✔️ Puits
📍 Les atouts de l’emplacement :
• à seulement 2 minutes du bourg et des commerces,
• 7 km des Herbiers,
• 17 km du Puy du Fou, secteur recherché et dynamique.
Une maison idéale pour accueillir votre famille dans un environnement paisible et recherché.
📞 Ce bien rare ne restera pas longtemps sur le marché ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 975 341 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Antony GUERIN Entrepreneur Individuel 06 63 71 74 34 - Réf.956286
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 242 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 110 m2 à vendre à LA GAUBRETIERE
Caractéristiques du bien :
| 340 939 636 117 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 110 m² | |
| 3 633 m² | |
| 1 | |
| 1978 | |
| Sud Est |
| Poêle | |
| oui | |
| oui |
| 242 000 € | |
| 787 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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