À vendre – Maison avec séjour spacieux – Secteur Beaussais (79370)
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salles de bain
2
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superficie
115 m2
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chambres
3
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terrain
3240 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à BEAUSSAIS
Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie conviviale comprenant une cuisine ouverte sur un spacieux séjour, agrandi par une extension de type véranda. Cet espace, baigné de lumière, est agrémenté d’un poêle à bois, apportant confort et chaleur.
L’espace nuit se compose de deux chambres, toutes deux équipées de placards intégrés, dont une avec accès direct à la terrasse. Une salle d’eau fonctionnelle, équipée d’une douche à l’italienne et d’une simple vasque, et un wc indépendant complète cet espace.
La maison dispose également d’une arrière-cuisine / buanderie ainsi que d’une pièce indépendante pouvant être aménagée en bureau ou en troisième chambre, avec accès terrasse.
Une seconde extension, actuellement en travaux (qui seront achevés avant la vente hors peintures), viendra enrichir significativement le bien en proposant :
une grande salle d’eau
un espace chambre ou bureau
une buanderie
un WC indépendant
Cette maison offrira la possibilité d’aménager jusqu’à 4 chambres ou 3 chambres et un bureau, répondant ainsi aux besoins d’une famille ou d’un projet de télétravail.
Les prestations techniques incluent un chauffage par pompe à chaleur air/air ainsi qu’un assainissement individuel conforme aux normes en vigueur.
Un garage d’environ 45 m² avec espace cave/cellier vient compléter l’ensemble.
Implantée sur un terrain de 3 240 m², sans vis-à-vis, cette propriété séduira les amateurs de calme et de nature, tout en restant à proximité des commodités de Melle. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,21% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 105 021 - Greffe de NIORT) Nicolas COURRÉE Entrepreneur Individuel 06 76 93 08 83 - Réf.945565
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 154 000 €Prix hors honoraires 145 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 6.21% TTC
Localisation du bien : Maison 115 m2 à vendre à BEAUSSAIS
Caractéristiques du bien :
| 340 935 538 809 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 115 m² | |
| 3 240 m² | |
| 2 | |
| 1970 |
| Electrique, Air conditionné | |
| oui |
| 154 000 € | |
| 1 164 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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