Maison à vendre 4 pièces à vendre à BEAUVOIR (50) avec vue sur le Mont Saint Michel
-
salles de bain
1
-
superficie
145 m2
-
chambres
3
-
terrain
1280 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à BEAUVOIR
Située à Beauvoir, à seulement 3 kms de la célèbre Merveille et 5 kms du centre ville de Pontorson, cette maison en pierre des années 1960 offre un cadre de vie unique. L’une des dernières avant l’accès au Mont Saint-Michel, elle permet de rejoindre à pied la digue et les sentiers grâce à un portillon situé au fond du jardin, idéal pour admirer le Mont chaque jour. Un cadre exceptionnel autant pour une résidence principale qu’un projet touristique (gîte, chambres d’hôtes, commerce). Une demande de certificat d’urbanisme opérationnel est à l'étude pour les porteurs de projet professionnel.
La commune de Beauvoir dispose de commerces et services accessibles à proximité : boulangeries, restaurant, épicerie, etc.
Visite virtuelle en 3D disponible sur demande.
Composition de la maison :
Rez-de-chaussée :
- Séjour lumineux exposé Sud de 32 m² avec poêle à granulés et cheminée
- Cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour (14,4 m²)
- Salon traversant de 21 m² (pouvant être transformé en suite parentale pour permettre une vie de plain pied au rez de chaussée).
- Buanderie / arrière-cuisine
- WC indépendant
Étage :
- Trois chambres
- Spacieuse salle de bains
- WC indépendant
Extérieur :
- Terrain clos et arboré de 1 280 m²
- Abri de jardin /atelier d’environ 21 m²
- Garage de 21 m² avec porte sectionnelle électrique
- Portail coulissant électrique
Confort et équipements :
- Tout-à-l’égout
- Raccordable à la fibre
- Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants
- Chauffage par poêle à granulés + chaudière gaz (citerne) alimentant des radiateurs en fonte
Visite virtuelle disponible sur demande.
Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations, je me tiens à votre disposition. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 015 377 - Greffe de SAINT MALO) Sébastien MABILE Entrepreneur Individuel 06 07 76 71 79 - Réf.929592
Informations complémentaires :
Localisation du bien : Maison 145 m2 à vendre à BEAUVOIR
Caractéristiques du bien :
| 340 935 282 036 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 145 m² | |
| 1 280 m² | |
| 1 | |
| 1961 | |
| Sud | |
| oui |
| Gaz, Cheminée | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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