Maison de 2005 – 6 pièces - 103m² habitable - 326m² de terrain
-
salles de bain
2
-
superficie
103 m2
-
chambres
5
-
terrain
326 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à BEDEE
Venez découvrir cette ravissante maison familiale au calme proche du centre-ville.
Maison parfaitement entretenue - surface utile au sol 120m²
Au RDC : un séjour-salon lumineux de 30m² exposé Sud & Ouest pour profiter du coucher de soleil avec vue sur la terrasse et son jardin, une cuisine équipée de plus de 8m² avec accès à la buanderie de 9m² et un garage de 17m² (porte manuel). Un WC séparé. Une chambre avec placard et une salle d’eau attenante exposée Sud.
À l’étage : le palier avec 4 chambres exposées Sud et Ouest (8 m²), grande salle de bain (6m²) , un WC séparé. La quatrième chambre possède un grand dressing avec un point de lumière pouvant aussi faire office de bureau en fonction de vos envies.
Terrain arboré et végétalisé sur un ensemble de 326m² avec terrasse d’environ 30m². Un abri de jardins pour divers stockages. Arbres fruitiers (pommier, poirier, vigne, framboisier). Une glycine offrant l’ombre naturelle sur la terrasse.
- Chauffage : poêle à bois (Gaudin) et chaudière au Gaz (changée en 2018 – marque Saunier Duval)
- Porte d’entrée (bois), baie vitrée (alu), velux (bois), fenêtre double vitrage (PVC)
- VMC neuve (2026)
- Volet roulant électrique
- Ardoise naturelle
À 2 minutes des commerces !
Bédée une commune dynamique de plus de 4600 habitants desservis par la quatre voies direction Rennes à 20km. Grandes surfaces, commerces, écoles primaires Associations sportives et culturelles. Gare de Montfort sur Meu et Montauban de Bretagne à 6 km direction Rennes ou Saint Brieuc.
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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,21% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 134 351 - Greffe de RENNES) Céline PETITPAS Entrepreneur Individuel 06 52 70 12 94 - Réf.953626
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 297 000 €Prix hors honoraires 285 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 4.21% TTC
Localisation du bien : Maison 103 m2 à vendre à BEDEE
Caractéristiques du bien :
| 340 939 629 951 | |
| 5 | |
| 6 | |
| 103 m² | |
| 326 m² | |
| 2 | |
| 2005 | |
| Sud |
| Gaz, Cheminée | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 297 000 € | |
| 884 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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