Vallée de l'Eyrieux entre rivière et Dolce Via - Petite maison immédiatement habitable - Vendue meublée - 44m² - Terrasse
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salles de bain
1
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superficie
44 m2
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chambres
1
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terrain
25 m2
Présentation du bien : Maison 2 pièces à vendre à BELSENTES
La Maison restaurée en 2018 se compose d'une pièce principale (22m²) avec une cuisine équipée, d'un coin repas et d'un salon, au devant une terrasse (16m²) en bois avec vue sur la rivière. À l'étage une chambre spacieuse et mansardée avec une belle hauteur sous plafond (19m²) et sa salle de douche avec le WC (3.5m²). Également 2 caves pour le rangement et un tout petit jardin.
Côté confort, une clim réversible pour le chauffage ou la climatisation (au RDC), double vitrage PVC pour les menuiseries, toiture refaite en 2010. Eau chaude sanitaire par un cumulus électrique (150l). La taxe foncière est actuellement de 90€.
Offrez-vous un pied-à-terre en Ardèche dans la Vallée de L'Eyrieux, idéal pour les week-ends, les vacances, pour une habitation principale en duo ou en solo ou bien encore pour un investissement locatif. Cette maison est située sur un itinéraire touristique pour pratiquer le vélo, randonner ou se baigner dans les rivières tel que l'Eyrieux situé à 50m de la maison, la Glueyre ou l'Auzène près de St Sauveur de Montagut ou à 18mn en vélo par La Dolce Via de la base aquatique EYRIUM (pour consulter le site : eyrium.fr)
La Dolce Via, un itinéraire de 90 km au cœur de l'Ardèche, accessible depuis la ViaRhôna,randonnez à pied, en VTT ou en VTC dans des paysages préservés et des espaces naturels exceptionnels. Explorez cette voie sécurisée dédiée à la randonnée pour une expérience en pleine nature.
La maison est située à 1h de Valence (Drome), à moins d'1h d'une entrée/sortie d'autoroute (Loriol ou Valence sud). Accessible également par une ligne régulière de bus (Le7, ligne 12) reliant le Cheylard à Valence ville 5 fois/jour dans les 2 sens.
Altitude 350m. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 161 752 - Greffe de AUBENAS) Dominique DEJOURS Entrepreneur Individuel 06 87 41 48 31 - Réf.947422
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 87 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 44 m2 à vendre à BELSENTES
Caractéristiques du bien :
| 340 934 026 204 | |
| 1 | |
| 2 | |
| 44 m² | |
| 44 m² | |
| 25 m² | |
| 1 |
| Air conditionné | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 87 000 € | |
| 90 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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