Maison à vendre 5 pièces BELVEZE DU RAZES (11) 3 chambres surface habitable de 85m2 environ sur terrain 396m2 avec Garage
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salles de bain
1
-
superficie
115 m2
-
chambres
3
-
terrain
396 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à BELVEZE DU RAZES
Venez découvrir cette jolie maison de plain‑pied d’environ 84,70 m² habitables sur un terrain de 396 m², située dans le cœur du village de Belvèze‑du‑Razès. Elle offre un agencement pratique et confortable :
Une entrée avec couloir desservant les différentes pièces.
Un salon–salle à manger chaleureux, idéal pour les moments en famille.
Une cuisine séparée, avec porte‑fenêtre donnant sur une belle terrasse — parfaite pour profiter des repas en extérieur ou de moments de détente.
Trois chambres, une salle d’eau, et un WC séparé.
Un garage d’environ 20,70 m² avec portail automatique — atout pratique et sécurisant.
Attenante à ce garage, une buanderie donnant sur l’arrière : très utile pour étendre le linge, accéder au jardin et au coin barbecue.
Jardin plat facile à entretenir entièrement cloturé avec coin barbecue, pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.
Confort et environnement intérieur :
Double vitrage sur toutes les fenêtres + moustiquaires
Volets roulants électriques et volets en bois supplémentaires
Insert à bois (cheminée) pour une ambiance cosy.
et radiateurs électriques récents.
Maison bâtie sur vide sanitaire.
Isolation souflée des combles perdus, moins de 10 ans.
Ce bien serait idéal pour un couple de retraités en quête de tranquillité, ou une famille : 3 chambres, jardin, terrasse — le cadre parfait pour enfants et détente.
A environ 30 km de Carcassonne et 25 Km de Limoux ce village profite d’un cadre agréable, d’un esprit convivial.
On y trouve une vie locale (associations), des commerces, pôle médical, école et crèche, des services de proximité — ce qui en fait un lieu de vie pratique et paisible.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 562 058 - Greffe de CARCASSONNE) Milvia SENA SOUSA Entrepreneur Individuel 06 66 75 49 95 - Réf.932764
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 194 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 115 m2 à vendre à BELVEZE DU RAZES
Caractéristiques du bien :
| 340 930 415 896 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 115 m² | |
| 84,70 m² | |
| 396 m² | |
| 1 | |
| 1980 |
| Electrique, Cheminée | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 194 000 € | |
| 1 000 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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