BENODET (29) – Maison à fort potentiel +150 m² possible, garage et combles aménageables !
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salles de bain
1
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superficie
107 m2
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chambres
4
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terrain
500 m2
Présentation du bien : Maison 8 pièces à vendre à BENODET
Lumineuse et bien exposée, elle se compose d’une cuisine, d’un vaste salon-séjour exposé SUD d'environ 23 m², d’un WC séparé ainsi que d’un garage de 24 m² pouvant être réaménagé en chambre parentale ou en agrandissement de la pièce de vie.
À l’étage, un palier dessert quatre chambres, un bureau et une salle d’eau.
Des combles accessibles viennent compléter l’ensemble et offrent un potentiel supplémentaire d’aménagement, idéal pour créer une chambre, un espace de loisirs ou de stockage selon vos besoins.
Avec le réaménagement du garage et des combles, la maison pourrait développer une surface habitable de plus de 150 m², offrant ainsi un fort potentiel d’évolution.
Son agencement et ses volumes généreux en font une base idéale pour créer une maison familiale confortable ou un projet d’investissement à fort potentiel.
Située dans un environnement calme, à proximité des commerces, des transports, des écoles et des plages, cette propriété rare allie espace, tranquillité et emplacement privilégié.
Une belle opportunité à ne pas manquer à Bénodet !
Pour plus de renseignements, n’hésitez pas à me contacter au 06 86 53 88 70.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 420 957 - Greffe de QUIMPER) Simon COLLIOU Entrepreneur Individuel 06 86 53 88 70 - Réf.951160
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 252 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 107 m2 à vendre à BENODET
Caractéristiques du bien :
| 340 935 279 388 | |
| 4 | |
| 8 | |
| 107 m² | |
| 107 m² | |
| 500 m² | |
| 1 | |
| 1967 | |
| Sud | |
| oui |
| Poêle | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 252 000 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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