Maison à vendre 4 pièces BERCHERES SAINT GERMAIN (28)
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salles de bain
2
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superficie
116 m2
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chambres
3
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terrain
875 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à BERCHERES SAINT GERMAIN
Laissez-vous charmer par cette magnifique longère de 1870 située à Berchères-Saint-Germain. Plus qu’une simple maison, c'est une véritable histoire de famille que nous vous proposons de poursuivre dans ce nid douillet entièrement renouvelé, sain et sans aucun travaux.
UNE SITUATION IDÉALE POUR VOTRE QUOTIDIEN :
Vivez au calme et sans bouchons ! Vous êtes à seulement 15 minutes des portes de Chartres par un accès fluide le matin, et à 5 minutes de Maintenon, de sa gare et de tous ses commerces pour vos courses.
LE REZ-DE-CHAUSSÉE : CONVIVIALITÉ ET ESPACE
Dès l'entrée avec rangements, découvrez une superbe pièce de vie de 43,18 m², vaste et lumineuse, ainsi qu'une grande cuisine dînatoire indépendante et équipée de 15,53 m², idéale pour les repas partagés. Une buanderie pratique et une salle d'eau complètent ce niveau.
L'ÉTAGE : UN ESPRIT COCON SOUS LES TOITS
Le palier dessert l'espace nuit avec trois chambres mansardées à l'ambiance douce et cosy, typiques du charme de cette architecture. Une salle de bain avec WC s'ajoute à ce niveau pour le confort de tous.
DÉPENDANCES : UN ATOUT MAJEUR POUR ENTREPRENEUR OU ARTISAN
Idéal pour une activité professionnelle à la maison, la propriété dispose de 68 m² d'annexes entièrement renouvelées, comprenant un magnifique garage de 46 m² et un atelier de 22 m². Un potentiel rare pour stocker du matériel ou travailler à domicile !
EXTÉRIEURS ET STATIONNEMENT :
Le terrain de 875 m², entièrement clos de murs, vous garantit une intimité totale sans aucun vis-à-vis. Un bel espace en gravier le long des dépendances permet de garer facilement 4 véhicules.
PERFORMANCE ET SÉRÉNITÉ :
Rénovation technique soignée avec isolation complète (toiture, et murs par l'intérieur), double vitrage, volets solaires et radiateurs à double corps de chauffe pour une chaleur douce et économique (DPE D).
Surface habitable : 116,50 m² (et bien plus en superficie au sol !)
Taxe foncière : 901 €
Prix : 249 000 € HAI (dont 10 000 € d'honoraires inclus charge acquéreur)
Une exclusivité coup de cœur. Contactez moi pour planifier votre visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,18% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°992 767 095 - Greffe de CHARTRES) Celine HERY Entrepreneur Individuel 06 01 45 48 21 - Réf.954274
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 249 000 €Prix hors honoraires 239 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 4.18% TTC
Localisation du bien : Maison 116 m2 à vendre à BERCHERES SAINT GERMAIN
Caractéristiques du bien :
| 340 939 801 476 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 116 m² | |
| 875 m² | |
| 2 | |
| 1870 | |
| Sud Ouest |
| Electrique | |
| oui | |
| oui |
| 249 000 € | |
| 901 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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