Maison à vendre 4 pièces BERCHERES SAINT GERMAIN (28)
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salles de bain
2
-
superficie
116 m2
-
chambres
3
-
terrain
875 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à BERCHERES SAINT GERMAIN
À Berchères-Saint-Germain, découvrez cette authentique bâtisse de 1870, située sur un terrain de 875 m² intégralement clos de murs, cette propriété offre un cadre de vie sain, calme et spacieux, idéal pour une famille ou un artisan.
** Un Rez-de-Chaussée Convivial et Fonctionnel **
L’aménagement a été pensé pour le confort au quotidien :
- Pièce de vie : Un beau volume de 43,18 m², facile à aménager selon vos envies.
- Cuisine : Une véritable pièce dînatoire de 15,53 m², entièrement équipée (plaque, hotte, four, micro-ondes), parfaite pour les repas en famille.
- Entrée : Un accueil dégagé de 7,32 m² avec rangement.
- Espaces techniques : Une buanderie pratique de 4,91 m², une salle d'eau avec douche de 4,72 m² et un WC indépendant.
** Un Étage Dédié au Repos **
Le palier dessert trois chambres lumineuses avec revêtement de sol en PVC :
- Chambre 1 : 12,70 m² au sol.
- Chambre 2 : 11,77 m² au sol.
- Chambre 3 : 17,41 m² au sol.
- Salle de bain : Une pièce d'eau avec WC intégré offrant 6,36 m² au sol.
** Équipements et Performance Énergétique **
La maison a bénéficié d'une rénovation de son isolation et de ses menuiseries, lui permettant d'afficher un DPE classé D.
- Menuiseries : Fenêtres en PVC double vitrage avec volets solaires au rez-de-chaussée ; VELUX en bois double vitrage à l'étage.
- Dépendances : Un atout majeur avec 68 m² d'annexes, comprenant un grand garage de 46 m² et un atelier de 22 m².
- Extérieurs : Terrain de 875 m² permettant de stationner facilement 4 véhicules (portail manuel).
** Les points clés **
- Surface : 116,50 m² habitables (138 m² au sol).
- 3 Chambres + 2 points d'eau.
- Dépendances : 68 m².
- Taxe foncière : 901 €.
Prix : 249 000 € HAI (dont 10 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,18% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°992 767 095 - Greffe de CHARTRES) Celine HERY Entrepreneur Individuel 06 01 45 48 21 - Réf.954274
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 249 000 €Prix hors honoraires 239 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 4.18% TTC
Localisation du bien : Maison 116 m2 à vendre à BERCHERES SAINT GERMAIN
Caractéristiques du bien :
| 340 939 801 476 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 116 m² | |
| 875 m² | |
| 2 | |
| 1870 | |
| Sud Ouest |
| Electrique | |
| oui | |
| oui |
| 249 000 € | |
| 901 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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