LA PÉPITE DU MOMENT À BERCHÈRES-SAINT-GERMAIN (28) : MAISON + GARAGE + ATELIER PRO !
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salles de bain
2
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superficie
116 m2
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chambres
3
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terrain
875 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à BERCHERES SAINT GERMAIN
Si vous cherchez l'endroit parfait pour installer votre activité, stocker votre matériel en toute sécurité et loger votre famille dans un vrai cocon, vous allez avoir un coup de cœur. Pour ce prix, avoir la maison ET un tel outil de travail, c'est une opportunité rarissime de nos jours.
Le gros point fort ?
Ses 68 m² de dépendances saines et prêtes à l'emploi avec un grand garage de 46 m² à porte motorisée et un atelier attenant de 22 m² déjà équipé en double vitrage.
Sans oublier la grande cour fermée pour garer plusieurs véhicules très facilement. C'est le compromis pro et perso absolu pour un artisan ou un entrepreneur !
UNE SITUATION STRATÉGIQUE IDÉALE :
À seulement 13 minutes de Lèves (aux portes de Chartres).
À 13 minutes de Maintenon.
À 8 minutes seulement des gares de Saint-Piat et de Jouy pour rejoindre Paris - Montparnasse.
CÔTÉ HABITATION : UN VRAI COCON SANS TRAVAUX :
C'est une longère de 1870 impeccable de 116,50 m² habitables où vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une superbe pièce de vie lumineuse de 43 m², d'une grande cuisine dînatoire aménagée de 15 m² pour les moments en famille, d'une buanderie ultra pratique, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
À l'étage, l'espace nuit tout doux dessert un palier, 3 belles chambres mansardées et une deuxième salle de bain avec WC.
LES EXTÉRIEURS ET LE BUDGET :
Le terrain de 875 m² est entièrement clos de murs et sans aucun vis-à-vis : l'intimité est totale pour décompresser après le boulot.
La maison est très saine, avec une isolation des murs par l'intérieur, du double vitrage partout, des volets solaires et des radiateurs performants (DPE D).
La taxe foncière est de 901 €.
Prix : 249 000 € HAI (dont 10 000 € d'honoraires inclus charge acquéreur).
Un outil de travail pareil couplé à une maison aussi accueillante, ça ne va pas rester longtemps sur le marché.
Je reste à votre entière disposition pour vous la faire découvrir avant qu'il ne soit trop tard.
Je vous souhaite une agréable journée et à très vite pour une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,18% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°992 767 095 - Greffe de CHARTRES) Celine HERY Entrepreneur Individuel 06 01 45 48 21 - Réf.954274
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 249 000 €Prix hors honoraires 239 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 4.18% TTC
Localisation du bien : Maison 116 m2 à vendre à BERCHERES SAINT GERMAIN
Caractéristiques du bien :
| 340 939 801 476 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 116 m² | |
| 875 m² | |
| 2 | |
| 1870 | |
| Sud Ouest |
| Electrique | |
| oui | |
| oui |
| 249 000 € | |
| 901 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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