Maison d’architecte 173 m² – 4 chambres – piscine couverte – dépendances – terrain arboré – Bernay-Saint-Martin
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salles de bain
2
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superficie
170 m2
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chambres
4
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terrain
3716 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à BERNAY SAINT MARTIN
Véritable maison d’architecte à ossature bois, cette propriété se distingue par son architecture soignée, ses volumes généreux et sa belle luminosité. Parfaitement entretenue, elle s’ouvre largement sur le jardin arboré et la campagne environnante, offrant un cadre de vie paisible.
Cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille recherchant espace, tranquillité et nature. Elle peut également convenir à un artisan ou à un projet professionnel grâce à ses dépendances et ses espaces de stockage.
La maison est équipée de 16 panneaux solaires photovoltaïques, permettant la production d’électricité. Grâce à cette installation, la production couvre la consommation du foyer et rend la facture d’électricité annuelle quasiment nulle.
La maison
Au rez-de-chaussée
Belle pièce de vie lumineuse ouverte sur l’extérieur
Cuisine aménagée et équipée récente ouverte sur la piscine intérieur
Véranda donnant sur le jardin
Deux chambres
Salle de bain avec baignoire
WC
Cellier / espace de rangement
Une pièce pouvant servir de bureau, lingerie ou chambre
À l’étage
Deux chambres supplémentaires
Salle d’eau avec douche et WC
Mezzanine aménagée en salon TV
Seconde mezzanine au-dessus du bureau pouvant accueillir un couchage
Extérieurs et dépendances
Le bien est implanté sur un très beau terrain arboré et soigneusement entretenu, comprenant :
Piscine couverte avec pool-house, douche et WC
Terrasse exposée plein sud
Préau et atelier attenants à la maison
Cour reliant les espaces
Dépendances d’environ 60 m² idéales pour artisan, stockage ou atelier
Potager
Serre
Arbres fruitiers
Kiosque / pergola
L’ensemble forme un véritable espace de vie extérieur, parfait pour profiter du calme et de la nature.
Les atouts du bien
✔ Maison d’architecte à ossature bois
✔ Maison très bien entretenue
✔ Aucun travaux à prévoir
✔ 4 chambres + bureau
✔ Piscine couverte
✔ Dépendances et atelier
✔ Terrain arboré
✔ Environnement calme sans vis-à-vis
✔ Idéal famille, artisan ou activité indépendante
Une propriété offrant espace, confort et tranquillité à la campagne, tout en restant proche des commodités.
Une visite s’impose pour apprécier pleinement le cadre et les volumes de cette propriété.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Dorothée Delemarle, conseillère immobilière Capifrance.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 294 821 - Greffe de LA ROCHELLE) Dorothée DELEMARLE Entrepreneur Individuel 06 28 07 38 62 - Réf.944215
Informations complémentaires :
Localisation du bien : Maison 170 m2 à vendre à BERNAY SAINT MARTIN
Caractéristiques du bien :
| 340 937 770 565 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 170 m² | |
| 3 716 m² | |
| 2 | |
| Sud |
| Electrique, Poêle | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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