Élégante demeure en pierres,à vendre 7 chambres secteur Carennac Betaille
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superficie
186 m2
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terrain
1091 m2
Présentation du bien : Maison 8 pièces à vendre à BETAILLE
À seulement quelques minutes du magnifique village classé de Carennac, cette superbe demeure familiale en pierre, entièrement rénovée avec goût, conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui, dans un environnement paisible et privilégié.
Dès l'entrée, le caractère authentique de la propriété s'impose naturellement. Magnifiques murs en pierre, souillarde d'origine, superbe cantou, poutres apparentes et volumes généreux composent une demeure à l'atmosphère chaleureuse et intemporelle.
La propriété se distingue également par une configuration particulièrement intéressante, permettant de créer différents espaces de vie tout en conservant l'ensemble parfaitement attenant et communicant.
La partie principale s'organise autour d'une belle pièce de vie réunissant salon et salle à manger, sublimée par les éléments architecturaux d'origine. Elle se prolonge par une élégante cuisine NOLTE, marque allemande reconnue pour la qualité de sa fabrication et de ses finitions. À l'étage, deux belles chambres et une salle d'eau avec WC complètent cet espace.
Une seconde aile de la maison offre une organisation particulièrement polyvalente. Au rez-de-chaussée, elle comprend une vaste buanderie ainsi qu'un espace bénéficiant d'une belle autonomie, composé d'une kitchenette, d'une salle d'eau avec WC et d'une grande chambre formant une véritable suite.
À l'étage de cette aile, une agréable mezzanine dessert quatre chambres supplémentaires, une salle d'eau et des toilettes indépendantes.
La propriété dispose ainsi de sept chambres au total, dont une vaste suite bénéficiant de son propre espace cuisine et de sa salle d'eau. Cette disposition se prête aussi bien à une grande maison familiale qu'à l'accueil de parents ou d'amis souhaitant davantage d'intimité, ou encore à un projet de chambres d'hôtes.
À l'extérieur, le charme se poursuit avec un magnifique jardin paysager, entièrement plat, clos et particulièrement intime. Plusieurs espaces de détente invitent à profiter pleinement des beaux jours, tandis que la piscine constitue un véritable lieu de convivialité au cœur de cet écrin de verdure.
La situation conjugue par ailleurs charme de la campagne et remarquable facilité de vie au quotidien. Carennac est accessible en quelques minutes à pied, tandis que **Bretenoux et Biars-sur-Cère se trouvent à moins de cinq minutes en voiture, offrant centre commercial, cinéma, maison médicale, commerces et l'ensemble des principaux services. Beaulieu-sur-Dordogne est accessible en moins de quinze minutes.
Cette propriété séduira les amoureux des belles demeures en quête d'authenticité, d'espace et de sérénité, sans renoncer à la proximité des commerces et services.
Une propriété rare où l'authenticité de la pierre, la qualité de la rénovation et la remarquable modularité des espaces composent une demeure aussi élégante que conviviale, au cœur de l'une des plus belles vallées du Lot.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 255 306 - Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) Nicolette GIBBONS Entrepreneur Individuel 06 98 66 42 64 - Réf.965497
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 441 000 €Prix hors honoraires 420 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 5% TTC
Localisation du bien : Maison 186 m2 à vendre à BETAILLE
Caractéristiques du bien :
| 340 937 877 597 | |
| 8 | |
| 186 m² | |
| 1 091 m² |
| 441 000 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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