✨ Opportunité rare ! Grand duplex de 140 m² à fort potentiel 🔑 — idéal investissement ou projet familial 🏡
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superficie
140 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à BEZIERS
Il se compose aujourd’hui :
Au premier étage : un agréable appartement T4 lumineux et spacieux 🌞
Au second niveau : un T2 bis offrant de belles possibilités d’agencement 🛋️
Ce bien est une opportunité rare 💎, parfaite pour imaginer un projet sur mesure : résidence principale modulable 🏠, investissement locatif à forte rentabilité 📈 ou création d’un vaste logement unique.
Les travaux à prévoir 🛠️ sont l’occasion idéale de personnaliser entièrement chaque espace et de valoriser pleinement le potentiel du bien.
Un bien à fort potentiel, où chaque mètre carré peut devenir un véritable atout ✨ ! Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 683 138 - Greffe de BEZIERS) Marc MIRAILH Entrepreneur Individuel 06 60 93 93 60 - Réf.932815
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 109 500 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 140 m2 à vendre à BEZIERS
Caractéristiques du bien :
| 340 938 472 759 | |
| 6 | |
| 140 m² | |
| 137,69 m² | |
| 1970 | |
| oui |
| 109 500 € | |
| 1 421 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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