Maison atypique entièrement rénovée – 130 m² – Bierné-les-Villages
-
salles de bain
1
-
superficie
130 m2
-
chambres
3
-
terrain
234 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à BIERNE
À découvrir sans tarder : cette maison entièrement rénovée, offrant un cadre de vie lumineux et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Dès l'entrée, un vaste couloir dessert une première chambre ainsi qu'un bureau. Vous serez ensuite séduits par une superbe pièce de vie d'environ 50 m² comprenant salon, séjour et cuisine ouverte. Baignée de lumière naturelle, cette pièce conviviale bénéficie d'un accès direct vers l'extérieur et son futur espace jardin à aménager selon vos envies.
L'espace nuit se compose d'une belle suite parentale avec chambre de 14,82 m² et dressing indépendant de 7,52 m², d'une autre chambre ainsi que d'un second bureau pouvant également convenir à une activité professionnelle ou à un espace de télétravail.
La maison dispose également d'une salle de bains neuve, récemment terminée, ainsi que d'une arrière-cuisine fonctionnelle.
Côté prestations, tout a été pensé pour votre confort :
* Rénovation récente et finitions neuves
* Salle de bains neuve
Ce bien atypique offre une grande flexibilité d'usage : résidence principale, activité professionnelle à domicile ou projet mixte habitation/professionnel.
À l'extérieur, vous bénéficiez d'un espace de stationnement privatif. Un box actuellement loué est également associé à la propriété, offrant un revenu locatif complémentaire.
Une opportunité rare pour les amateurs de biens uniques, volumes généreux et potentiel d'exploitation.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,41% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 684 629 - Greffe de LAVAL) Christelle DELAUNAY Entrepreneur Individuel 06 35 13 19 72 - Réf.958160
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 145 000 €Prix hors honoraires 135 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 7.41% TTC
Localisation du bien : Maison 130 m2 à vendre à BIERNE
Caractéristiques du bien :
| 340 930 648 785 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 130 m² | |
| 234 m² | |
| 1 | |
| 1949 |
| Electrique | |
| oui |
| 145 000 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
. Contactez un Conseiller Immobilier
Exprimez votre intérêt pour le bien en vente.
. Proposez un Prix et les Conditions de l'Achat
Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
. Attendez la Réponse du Vendeur
Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance