Charmante maison de village au cœur de Bléneau (89)
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salles de bain
1
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superficie
64 m2
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chambres
2
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terrain
14 m2
Présentation du bien : Maison 3 pièces à vendre à BLENEAU
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un salon-séjour chaleureux agrémenté d’un poêle à bois, une cuisine ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Les grandes fenêtres apportent une belle luminosité, tandis que les tomettes soulignent le caractère authentique de la maison.
Au premier étage, deux belles chambres vous attendent, avec leur parquet et leur belle hauteur sous plafond, offrant un cadre agréable et plein de charme.
Au dernier étage, une belle pièce supplémentaire vous permettra de laisser libre cours à votre imagination : salle de jeux, bureau, espace de télétravail ou encore chambre d’appoint selon vos besoins.
À l’extérieur, vous bénéficierez également d’un accès à une cave voûtée ainsi que d’un petit jardin non attenant, situé à seulement quelques pas de la maison, idéal pour profiter des beaux jours.
Une maison pleine de charme et de potentiel, idéale pour une résidence principale ou une maison de campagne.
Venez découvrir tout le potentiel de cette maison au cœur de Bléneau !
Bléneau : une vie pratique et agréable
La maison bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur de Bléneau. Le village dispose de toutes les commodités nécessaires au quotidien : commerces, médecin, kinésithérapeutes, infirmières, vétérinaires, écoles maternelle et primaire, crèche, bureau de poste, France Services et banque.
Les loisirs ne sont pas en reste avec un parc, des équipements sportifs et une piscine d'été.
La propriété se trouve également au cœur de la Puisaye, une région appréciée pour son patrimoine, sa nature et son authenticité. À proximité, vous pourrez découvrir notamment le château de Saint-Fargeau et son célèbre spectacle estival, le lac du Bourdon, Boutissaint et son parc animalier, ainsi que le château médiéval de Guédelon.
Une situation idéale:
1 h 30 de Paris
45 min d'Auxerre
45 min de Montargis
25 min de Gien
20 min de Belleville-sur-Loire Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 834 667 - Greffe de AUXERRE) Laetitia VENANZI Entrepreneur Individuel 06 33 04 65 77 - Réf.977206
Informations complémentaires :
Prix de vente 47 500 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 64 m2 à vendre à BLENEAU
Caractéristiques du bien :
| 340 935 320 010 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 64 m² | |
| 14 m² | |
| 1 | |
| 1900 | |
| oui |
| Electrique, Poêle | |
| oui |
| 47 500 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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