Maison à vendre 6 pièces BLENEAU (89)
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salles de bain
2
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superficie
132 m2
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chambres
5
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terrain
848 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à BLENEAU
Situé au calme absolu d'une impasse, venez découvrir ce magnifique pavillon lumineux, idéal pour accueillir votre famille.
Les points forts de ce bien :
Vie de plain-pied possible grâce à sa suite parentale au rez-de-chaussée.
5 vraies chambres au total, parfait pour le télétravail ou une grande famille.
Extérieur : Jardin arboré, fleuri et terrasse avec vue dégagée.
Au rez-de-chaussée : le cœur de la maison
Dès l'entrée, vous serez séduit par la superbe pièce de vie, trés lumineuse avec lumière traversante. La cuisine semi-ouverte est parfaitement pensée et communique avec un cellier pratique, idéal pour le stockage. Ce dernier offre un accès direct au garage, parfait pour abriter votre véhicule et ranger vos outils de jardin.
Pour votre confort, ce niveau dispose également d'un WC indépendant et d'une suite parentale privative.
À l'étage : l'espace enfants / invités
Un palier dessert 4 belles chambres lumineuses, un grand placard de rangement intégré indispensable au quotidien, ainsi qu'une salle de bain et un second WC indépendant.
Potentiel énergétique : Conduit de cheminée déjà en place pour un poêle à pellets.
Un extérieur propice à la détente
À l'extérieur, vous profiterez d'une magnifique terrasse offrant une jolie vue dégagée, idéale pour vos repas d'été. Le jardin, soigneusement arboré et fleuri, est un véritable écrin de verdure entièrement préservé de l'agitation.
📝 Caractéristiques techniques :
Surface : 132 m²
Assainissement : Tout-à-l'égout (collectif)
Chauffage : Électrique + conduit existant prêt à accueillir un poêle à pellets (économie d'énergie garantie !).
Le village de Bléneau offre toutes les commodités : commerces, équipe médicale complète (médecin, kinésithérapeutes, infirmières), vétérinaires, écoles primaire et maternelle, crèche, poste, agence France Services, banque, parc et équipements sportifs, dont une piscine d’été. À proximité, de nombreux sites touristiques : château de Saint-Fargeau et son spectacle estival, lac du Bourdon, Boutissain, parc animalier, et le célèbre château de Guédelon.
La Puisaye séduit par son histoire et son charme, à seulement 1h30 de Paris, 45 minutes d’Auxerre et de Montargis, 25 minutes de Gien et 20 minutes de Belleville-sur-Loire.
L'avis du professionnel : Une maison saine, spacieuse et idéalement située sur les hauteurs de Bléneau. Posez vos valises dans un environnement calme et privilégié. À visiter sans tarder !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 834 667 - Greffe de AUXERRE) Laetitia VENANZI Entrepreneur Individuel 06 33 04 65 77 - Réf.961407
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 126 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 132 m2 à vendre à BLENEAU
Caractéristiques du bien :
| 340 932 739 511 | |
| 5 | |
| 6 | |
| 132 m² | |
| 848 m² | |
| 2 | |
| 1891 | |
| Sud |
| Electrique | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 126 000 € | |
| 1 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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