Maison 130 m² – 5 chambres - Vue sur Agen – Jardin + 800m²
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salles de bain
2
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superficie
130 m2
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chambres
5
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terrain
861 m2
Présentation du bien : Maison 8 pièces à vendre à BON ENCONTRE
Située dans une impasse paisible, cette maison lumineuse offre un cadre de vie agréable avec une vue panoramique sur Agen.
Avec ses 130 m² habitables, elle séduit par son espace, son potentiel et son environnement serein, idéal pour une famille.
Au rez-de-chaussée vous découvrirez un séjour traversant baigné de lumière, ouvert sur un balcon avec vue dégagée, une cuisine indépendante, une salle d’eau, deux chambres et un WC séparé.
Le rez-de-jardin, quant à lui, comprend trois chambres supplémentaires, une buanderie / chaufferie, une seconde salle d’eau avec WC ainsi qu’un grand garage offrant de belles possibilités d’aménagement.
Construite dans les années 70, la maison est dans son jus, mais sa rénovation reste légère : un simple rafraîchissement et une mise aux normes de l’électricité permettront de révéler tout son charme et de la moderniser à votre goût.
Le tout repose sur un terrain clos, arboré, parfait pour profiter du calme et des beaux jours en famille.
À seulement quelques minutes du centre d’Agen, cette maison allie tranquillité, luminosité et potentiel dans un environnement résidentiel recherché.
** POINTS TECHNIQUES :
- double vitrage
- volets électriques et manuels
- assainissement collectif
- chauffage GAZ + clim réversible
- Garage avec porte électrique
- Taxe foncière : 1941€
💡 Un bien rare sur le secteur, offrant de multiples possibilités d’aménagement et une qualité de vie incomparable. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 398 978 - Greffe de AGEN) Marie HILDEBRAND Entrepreneur Individuel 07 87 27 25 11 - Réf.928851
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 195 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 130 m2 à vendre à BON ENCONTRE
Caractéristiques du bien :
| 340 939 573 776 | |
| 5 | |
| 8 | |
| 130 m² | |
| 861 m² | |
| 2 | |
| 1970 |
| Electrique, Air conditionné | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 195 000 € | |
| 1 941 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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