Plain-pied familial avec véranda chauffée + piscine – 4 chambres + bureau – secteur recherché de Bon-Encontre
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salles de bain
2
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superficie
130 m2
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chambres
4
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terrain
1000 m2
Présentation du bien : Maison 7 pièces à vendre à BON ENCONTRE
Dès l’entrée, l’atmosphère est chaleureuse.
Les volumes sont fonctionnels, lumineux et agréables au quotidien.
Le cœur de la maison ?
Une superbe véranda chauffée, véritable pièce de vie supplémentaire, baignée de lumière toute l’année. Un espace où l’on imagine déjà :
les repas entre amis, les goûters d’hiver, les soirées cocooning ou les moments de détente face au jardin.
La maison développe une organisation idéale pour une famille :
• 4 chambres
• un bureau parfait pour le télétravail ou une activité indépendante
• une pièce de vie conviviale
• une cuisine fonctionnelle
• une circulation fluide entièrement de plain-pied
À l’extérieur, le terrain permet de profiter pleinement des beaux jours :
terrasse, jardin, espace détente… chacun y trouvera sa place.
Ici, on ne vient pas simplement acheter des mètres carrés.
On vient chercher une maison où poser ses valises et construire de nouveaux souvenirs.
Les + :
✔ secteur recherché de Bon-Encontre
✔ maison de plain-pied
✔ véranda chauffée utilisable toute l’année
✔ 4 chambres + bureau
✔ environnement familial
✔ maison lumineuse et fonctionnelle
✔ extérieur agréable à vivre
** POINTS TECHNIQUES :
✔ PAC air/air + poêle à granulés
✔ Chauffe-eau thermodynamique
✔ Double vitrage
✔ Fibre
✔ Portail motorisé
✔ Assainissement collectif
Taxe foncière : 1 688 €
CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE ??
Des maisons plain-pied, il y en a. Avec une vraie pièce de vie supplémentaire exploitable toute l’année, beaucoup moins !
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📞 Visites sur rendez-vous uniquement
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 398 978 - Greffe de AGEN) Marie HILDEBRAND Entrepreneur Individuel 07 87 27 25 11 - Réf.951854
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 249 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 130 m2 à vendre à BON ENCONTRE
Caractéristiques du bien :
| 340 937 359 356 | |
| 4 | |
| 7 | |
| 130 m² | |
| 1 000 m² | |
| 2 | |
| 2002 |
| Electrique, Air conditionné | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 249 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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