Dpt (93), à vendre maison P5 SOUS GARANTIE DECENNALE - Terrain de 139,00 m²
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salles de bain
2
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superficie
88 m2
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chambres
3
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terrain
139 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à BONDY
Une splendide maison quasi neuve (2021) donc encore sous garantie décennale!...dans un état irréprochable et disposant d'un agencement bien optimisé. Maison en Pleine propriété.
Dès l'extérieur, vous serez charmé par ce petit micro quartier de Bondy proche d'Aulnay-sous-Bois à l'allure d'un petit village, et donc très sécurisant si vous avez des enfants...
Au rez-de-chaussée vous aurez plaisir à découvrir une entrée, une superbe salle d'eau avec wc suspendu (fenêtre), une buanderie/chaufferie avec espace dressing, et une superbe pièce de vie baignée de lumière et...présentant une splendide cuisine contemporaine disposant d'un lave-vaisselle, induction avec hotte intégrée, réfrigérateur/congélateur ..
Un accès sur le jardinet par porte fenêtre vous permettra de profiter dès les beaux jours d'un agréable espace extérieur ne nécessitant pas d'entretien.
Au 1er étage, sur dalle béton :3 chambres dont une équipée de rangement sous-pente, une salle de bain avec wc et une mezzanine (la rambarde va être posée prochainement) qui vous permettra d'y faire un espace jeux, bibliothèque ou un bureau.... Votre imagination n'aura pas de mal à se projeter...
Coté pratique ; un garage au rdc sachant qu'un second emplacement se situe à l'extérieur devant le garage.
Double-vitrage, super isolation (DPE C), électricité aux normes...
Rien à faire si ce n'est à préparer vos cartons pour emménager !
Le chauffage se fait au gaz et la production d'eau chaude avec un ballon thermodynamique.
C'est mon coup de coeur de la semaine.
Attention, je n'en ai qu'une... Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 221 002 - Greffe de BOBIGNY) Thibault ABDELHAMID Entrepreneur Individuel 07 83 78 49 67 - Réf.897156
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 326 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 88 m2 à vendre à BONDY
Caractéristiques du bien :
| 340 930 715 649 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 88 m² | |
| 139 m² | |
| 2 | |
| 2021 |
| Gaz | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 326 000 € | |
| 1 400 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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