Maison à vendre 5 pièces parc Bordelais BORDEAUX (33)
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salles de bain
2
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superficie
145 m2
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chambres
3
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terrain
200 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à BORDEAUX
Maison T5 avec terrasse et jardin à Bordeaux Caudéran – Proche Parc Bordelais & écoles réputées
Dans l’un des secteurs les plus recherchés de Bordeaux Caudéran, à proximité immédiate du Parc Bordelais et des établissements scolaires réputés tels que Grand Lebrun, Tivoli et l’Assomption, découvrez cette élégante maison familiale offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’un vaste espace de vie de plus de 50 m², baigné de lumière et largement ouvert sur le jardin. Il se compose d’un salon-séjour convivial, d’une cuisine ouverte contemporaine, aménagée et équipée, ainsi que d’une arrière-cuisine spacieuse et parfaitement fonctionnelle.
À l’étage, l’espace nuit comprend :
Trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative et accès à une terrasse ;
Un palier pouvant être aménagé selon vos besoins ;
La possibilité de créer une quatrième chambre ;
Une salle de bains.
La maison bénéficie d’un environnement résidentiel calme et familial, tout en restant à quelques minutes du centre de Bordeaux.
Côté transports, vous disposez d’un arrêt de bus à proximité immédiate et du tramway à environ 900 mètres.
Un bien aux volumes généreux, à l’emplacement privilégié, offrant un cadre de vie idéal pour une famille.
Une opportunité rare dans ce secteur très recherché de Bordeaux Caudéran.
2 images non contractuelles. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,11% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°533 836 425 - Greffe de BORDEAUX) Veronique GIRARD Entrepreneur Individuel 06 84 44 08 83 - Réf.913298
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 595 000 €Prix hors honoraires 571 500 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 4.11% TTC
Localisation du bien : Maison 145 m2 à vendre à BORDEAUX
Caractéristiques du bien :
| 340 935 031 421 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 145 m² | |
| 200 m² | |
| 2 | |
| 1995 |
| Air conditionné | |
| oui | |
| oui |
| 595 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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