À VENDRE MAISON SEMI-INDIVIDUELLE - BOULOGNE SUR MER - VUE MER EXCEPTIONNELLE - 7 PIECES - JARDIN CLOS
-
salles de bain
2
-
superficie
227 m2
-
chambres
3
-
terrain
720 m2
Présentation du bien : Maison 7 pièces à vendre à BOULOGNE SUR MER
Idéalement située, cette propriété atypique de 227 m² habitables offre une situation exceptionnelle face à la mer et un potentiel de transformation remarquable dans un environnement privilégié.
Édifiée en 1975, cette vaste maison semi-individuelle comprend une entrée, un séjour-salon lumineux bénéficiant d’une vue imprenable sur la mer, une véranda, une cuisine, trois chambres, une salle de bains, une salle d’eau , WC ainsi que plusieurs espaces annexes offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.
Au dernier niveau, une vaste pièce polyvalente pourra accueillir selon vos envies une salle de jeux, un espace détente, un bureau, un atelier ou encore des chambres supplémentaires ou une somptueuse suite parentale avec vue mer.
Coté stationnement, vous profiterez d’un vaste garage pouvant accueillir jusqu’à quatre véhicules ainsi que d’un garage supplémentaire destiné à un bateau. De nombreuses places de stationnement extérieures complètent l’ensemble.
Cette maison nécessitera des travaux de rénovation, offrant ainsi l'opportunité de créer une résidence à votre image et de révéler tout le potentiel d'un bien aux caractéristiques devenue extrêmement rares sur le secteur.
Cette propriété représente une opportunité idéale pour une résidence principale de caractère, une maison familiale, ou encore un projet d’investissement.
Les atouts :
- jardin clos
- emplacement exceptionnel face à la mer
- 227 m² habitables
- vue panoramique imprenable
- véranda
- grand potentiel d’aménagement
- garage 4 voitures + garage bateau
- nombreux stationnements extérieurs
- secteur recherché
Un bien rare offrant un cadre de vie unique sur la Côte d’Opale. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,91% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°908 676 430 - Greffe de BOULOGNE SUR MER) Catherine LECOMTE Entrepreneur Individuel 06 24 60 43 79 - Réf.957578
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 665 000 €Prix hors honoraires 640 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 3.91% TTC
Localisation du bien : Maison 227 m2 à vendre à BOULOGNE SUR MER
Caractéristiques du bien :
| 340 930 400 220 | |
| 3 | |
| 7 | |
| 227 m² | |
| 720 m² | |
| 2 | |
| 1975 |
| Electrique, Cheminée | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 665 000 € | |
| 3 600 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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