Maison à vendre avec chambre indépendante à BOURG EN BRESSE (01)
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salles de bain
2
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superficie
158 m2
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chambres
3
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terrain
645 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à BOURG EN BRESSE
À Bourg-en-Bresse, idéalement située entre Mâcon, Lyon et Genève, cette maison de ville atypique vous invite à vivre une expérience différente, où chaque espace a été pensé pour allier confort, lumière et douceur de vivre.
Derrière sa façade discrète se cache une véritable surprise.
La pièce de vie, baignée de lumière, s’ouvre généreusement sur le jardin grâce à de larges baies vitrées, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur.
Puis, comme un cocon, le salon avec cheminée vous enveloppe dans une atmosphère chaleureuse, parfaite pour les soirées d’hiver.
La cuisine, conviviale et fonctionnelle, s’intègre harmonieusement à l’ensemble et deviendra sans aucun doute un lieu central de partage.
À l’étage, chacun trouve sa place : deux chambres, un espace bureau ou chambre d’enfant, et une mezzanine à imaginer selon vos envies… coin lecture, salle de jeux ou espace détente.
Mais le véritable coup de cœur se vit à l’extérieur (645 m²)
Ici, tout invite à ralentir : piscine, espace spa, coin zen, terrasse… Une ambiance presque méditerranéenne, comme une parenthèse hors du temps.
Enfin, un studio indépendant avec salle d’eau vient compléter ce bien. Actuellement exploité en location courte durée avec une excellente rentabilité, il peut également être le lieu de prédilection d'un ado ou de la famille/amis de passage. C'est un véritable atout.
Autres dépendances en structure bois qui peuvent être exploitées en atelier, bureau, idéales pour les bricoleurs ou une profession indépendante.
Un bien singulier, pour celles et ceux qui recherchent bien plus qu’une maison : un lieu de vie.
Autres photos sur demande.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 277 556 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Corinne LOBREAU Entrepreneur Individuel 06 83 40 84 07 - Réf.960832
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 480 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 158 m2 à vendre à BOURG EN BRESSE
Caractéristiques du bien :
| 340 934 935 224 | |
| 3 | |
| 6 | |
| 158 m² | |
| 645 m² | |
| 2 |
| Electrique | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 480 000 € | |
| 2 090 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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